Bekijk foto 1 van Zijveld 21

Zijveld 216658 DD Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

  • 152 m²
  • 468 m²
  • 4
BlikvangerHeerlijk familiehuis I ideaal voor (ondernemende) gezinnen I duurzaam

Omschrijving

Charmant vrijstaand familiehuis met garage op een fraai kavel Deze uitgebouwde vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe bewoners. Waarom jij hier je verhuiswagen heen moet sturen? Je hoeft niet te klussen en komt terecht in een ruim huis vol modern wooncomfort en sfeervolle details. In de loop der jaren is de woning verduurzaamd, denk daarbij aan een spouwmuurisolatie, vloerisolatie, grotendeels HR beglazing, nieuwe HR cv ketels en in december 2023 zijn er maar liefst 14 extra zonnepanelen geïnstalleerd waardoor dit huis in totaal 25 zonnepanelen heeft. Het zal je dan ook niet verbazen dat er vrijwel direct hierna 5 seizoen-airconditioners en zonneschermen zijn geplaatst zodat het huis heerlijk koel blijft tijdens de zomer. In de winter fungeren deze airconditioners als warmtepomp, zo spring je gedurende de vier verschillende seizoenen slim om met het woonklimaat en geniet je niet alleen van een zonnige tuin maar ook van een zonnige energierekening. In het voor- en najaar is de overkapping in de tuin een zeer geliefde plek om met een goed boek te genieten van het buitenleven. En dankzij de inschuifbare glazen wand is het hier ook hartje winter uitstekend toeven met een glas glühwein. Verder sta je binnen een paar minuten in de gezellige Zandstraat van Beneden-Leeuwen. Met verschillende winkels en restaurantjes is daar altijd iets te doen. Wonen Dit ruime huis aan het Zijveld is een echt familiehuis, dat voel je meteen. Sfeervolle details laten de grote ruimtes warm aanvoelen. Heb je de kleurrijk en geïsoleerde glas-in-lood-ramen in de erker bijvoorbeeld gezien? En de gezellige gashaard? Verder kun je met dit huis veel kanten op. Vooral de extra ruimte op de begane grond geeft je creatieve mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier de ultieme thuis gym gerealiseerd, ben je minder sportief van aard? Tover het om tot slaapkamer, maak er een ultieme speelkamer van of gebruik hem voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. Relatief eenvoudig realiseer je hier ook een badkamer, zo heb je een compleet gelijkvloers woonprogramma voorhanden. Koken Hoewel de keuken niet meer spik splinternieuw is, heeft deze nog altijd een eigentijdse uitstraling en is deze de afgelopen jaren grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Terwijl jij bezig bent, klets je met iedereen in de woonkamer. Dat is het voordeel van zo’n gezellige open keuken! Slapen en baden Wil je slapen op de begane grond, de eerste verdieping of de tweede verdieping? In dit huis kan het allemaal. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers die even groot zijn. Ook is er een extra kleedkamer waar je zomer- én wintergarderobe met gemak in past. Op de bovenste verdieping vind je slaapkamer nummer 3. Die is dankzij een enorm dakraam ontzettend licht. Fijn! De 4e slaapkamer kun je vinden in de ruimte op de begane grond, deze is nu ingericht voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. Buitenleven Een slechte zomer? Dat kennen ze niet gauw op Zijveld 21. Met een flinke overkapping in de achtertuin zit je hier namelijk 12 maanden per jaar droog. Weer of geen weer, de koffie staat buiten klaar. Op mooie zomerdagen is er in de rest van de onderhoudsvriendelijke tuin plek genoeg voor een uitgebreide zonsessie. De tuin is volledig omheind en hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Is jouw tuin pas compleet als er een flinke garage bij zit? Ook dan zit je hier goed. De voormalige garage wordt nu gebruikt als bijkeuken met daarboven een flinke opbergzolder, maar met andere deuren erin rijd je zo de oldtimer naar binnen. Overigens heeft de veranda naast een loungehoek ook nog een extra compartiment, ideaal als extra hobbyruimte. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over Zijveld 21 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.072
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (7,70 meter diep en 13,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt