Struisvaren 182661 PW BergschenhoekBergsche Ackers

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 74 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt een schitterend vrij uitzicht over een waterpartij en het omliggende groen, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek, onderdeel van de gemeente Lansingerland, in de directe nabijheid van Rotterdam. Bergschenhoek staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke woonwijken en de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden binnen handbereik biedt Bergschenhoek het comfort van een dorpse sfeer met stedelijke gemakken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A12 en A13) en goed bereikbaar openbaar vervoer, zijn steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel te bereiken. Begane grond: De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen, toegang tot de individuele bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft een unieke Z-vormige indeling en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. In 2022 is hier een nieuwe airconditioning geplaatst, die zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter biedt. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij, het omliggende groen en de sfeervolle woonwijk. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een strakke matzwarte kleurstelling met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken bereik je het balkon, dat is gelegen op het noordoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de zijkant van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafel en een badkamermeubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een fonteintje. De gehele woning is in 2022 voorzien van een moderne laminaatvloer. Buitenruimte: Het balkon, gelegen op het noordoosten, biedt een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij en het groen. Dit is een ideale plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 74 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud:237 m² • Bouwjaar: 1997 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvoor een maandelijkse bijdrage van €125,- per maand geldt. • Het dak is vernieuwd extra geïsoleerd met 12cm isolatie • De mechanische afzuig unit is vernieuwd in juni 2023 • Keuken vernieuwd in 2022 • Vloer vernieuwd in 2022 • Airconditioning vernieuwd in 2022 • Berging in de onderbouw Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.