Guido Gezellelaan 135056 TK Berkel-EnschotEikenbosch

Een woning als deze is een kans die niet snel meer voorbijkomt. De straat is autoluw, groen en zeer populair door zijn vriendelijke karakter en centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met een zonrijke en verzorgde tuin van maar liefst 16 m diep kom je buiten niets te kort. De woning zelf is volledig voorzien van stucwerk wanden en -plafonds, extra isolatiemaatregelen, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Met twee basisscholen en diverse speelveldjes op steenworpafstand kun je hier met recht spreken van de ideale locatie voor een jong gezin. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 30 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van zonwering. Keuken ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer II ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer III ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet (gerenoveerd in 2019). 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2023. Slaapkamer IV ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 12 m² met lichtkoepel en verlichting. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1972. Inhoud woonhuis ca. 425 m³. Woonoppervlakte ca. 124 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Perceeloppervlakte ca. 186 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van voorzet schuiframen - de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie (dakisolatie is in 2023 aangebracht). Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - de woning is voorzien van 7 zonnepanelen - de cv-ketel is vervangen in 2023 en hybride voorbereid - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 389.000 k.k.