Berkenweide 61647 BH BerkhoutSlagterslaan en omgeving

Aan Berkenweide 6 treft u een semibungalow uit 1974 met een aangebouwde en van binnenuit bereikbare garage van bijna 21 m2, een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een heerlijke westelijk en noordelijk gesitueerde achtertuin met verschillende terrassen. De woning ligt aan de voorzijde vrij. U heeft hier een diepe voortuin, een voetpad en vervolgens een gemeenteplantsoen tegenover uw woning. Geen druk verkeer dus maar wel de mogelijkheid om 2 auto’s kwijt te kunnen door het lange garagepad. Ondanks dat de benedenverdieping recent is voorzien van dubbele beglazing valt er op het gebied van isolatie nog winst te behalen. BEGANE GROND Via de voordeur bereikt u de entree/hal van de woning met de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens loopt u door naar de straatgerichte woonkamer. Door de grote raampartij heeft u een goed zicht over de eigen voortuin en de straat. Maar toch op gepaste afstand door het brede gemeenteplantsoen voor de woning. De living is 3.55 x 4.91 en biedt dus de mogelijkheid tot verschillende opstellingen. De betonnen begane grondvloer is voorzien van een hardhouten lamelparket. De wanden zijn deels in een lichte, gebroken kalkzandsteen uitgevoerd. KEUKEN Vanuit de woonkamer betreedt u naar achter lopend het eetgedeelte en de open keuken. Het keukenblok is netjes maar eenvoudig en redelijk gedateerd. Hier kunt u een geheel eigen invulling aan geven. Op de vloer treft u hier een kleine bruine tegel. SLAAPKAMER BENEDEN Via de keuken komt u in de uitbouw aan de achterzijde waar u eerst een centrale tussenhal treft. Vanuit de tussenhal kan de slaapkamer aan de achterzijde en de garage worden bereikt. Ook hier een hardhouten lamelparket op de vloer en voldoende ruimte voor een kastenwand. De slaapkamer is voorzien van een aparte doucheruimte. De wastafel bevindt zich in de slaapkamer. Het toilet in de hal van de woning is nog redelijk standaard, maar alles is onderhouden en functioneert. Uiteraard ook hier de mogelijkheid om een eigen keuze te maken voor modernere versie. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de 3e bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is vanuit de bouw uitgevoerd met een dakkapel. Vanwege de steile hellingshoek van het dak zijn de slaapkamers van een prima afmeting. De vloeren van de slaapkamers zijn uitgevoerd in wit geschilderde houten delen. De ramen zijn voorzien van enkel glas. Hier valt energetisch dus nog wel wat winst te boeken. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een douche in een plaatstalen ligbad, een porseleinen wastafel en een 2e toilet. Voor 1974 al zeer vooruitstrevend. Ook de badkamer is prima onderhouden en functioneert naar behoren. Maar velen zullen er een eigen invulling aan willen geven. VLIERING De vliering van de woning is te bereiken via een vlizotrap in de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich de CV-ketel: Remeha Avanta 35C gasgestookte combiketel uit 2011. Naast een goede plek voor deze ketel heeft u hier natuurlijk heel veel bergruimte tot uw beschikking. TUINLIGGING De achtertuin is noordelijk gericht, maar door zijn vorm kan je ook zeggen dat een groot deel westelijk georiënteerd is. Eigenlijk kan je hier zeggen dat altijd wel ergens de zon in de tuin hebt. Ook de tuin verdient wat liefde en een nieuwe invulling. Achter de slaapkamer op de begane grond is een zeer leuke hoek te creëren waar je kunt genieten van de ondergaande zon. Doordat je hier precies tussen de achterliggende woningen door kijkt zit je hier behoorlijk vrij. SITUERING Een rustige ligging, midden in het dorp, op een prettige afstand van de doorgaande weg. U heeft hier de mogelijkheid om 2 auto’s te plaatsen op de eigen oprit. De rustige straat heeft overwegend bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen zoals verschillende sportverenigingen, basisschool Geert Holle, kinderopvang en openbaar vervoer zijn nabijgelegen. Binnen 10 minuten ben je met de auto in Hoorn of zit u op de snelweg A7 richting Amsterdam en Heerhugowaard. Bijzonderheden - Leuke semi-bungalow met mogelijkheid tot levensbestendig wonen - Een fijne grote tuin, deels noordelijk en deels westelijk georiënteerd - Voorzien van dubbel glas op de begane grond - Grote, recent geplaatste aluminium schuifpui van de woonkamer naar de achtertuin - Een royale garage van 2.83 x 7.29 voorzien van verwarming, wasmachine-aansluiting en direct bereikbaar vanuit de woning - Slaapkamer van 13 m2 met wastafel en een aparte doucheruimte op de begane grond - 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping - Royale vliering via vlizotrap met de CV-ketel (2011) en veel bergruimte - Diepe voortuin en een lange oprit waar 2 auto’s kunnen staan - Isolatie-technisch verdient de woning een update - Keuken en sanitair zijn goed onderhouden maar hebben hun diensten uitstekend bewezen - Gelegen midden in het dorp op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen - 10 minuten met de auto naar Hoorn of op de A7 richting Purmerend / Amsterdam - De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule - Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.