Lucernehof 848256 CN BiddinghuizenOud-Biddinghuizen

huiSter makelaar biedt u aan: deze royale gemoderniseerde eengezinswoning, met o.a. 5 slaapkamers, kunststof kozijnen, een royale sfeervolle en lichte woonkamer, een ruime open keuken, een fris verzorgde badkamer met douche/bad cabine, een praktische berging, een fijne besloten geheel betegelde achtertuin, voldoende openbaar parkeren bij de voordeur en 9 zonnepanelen (huur) voor uw milieubewuste maandelijkse energie (-kosten) besparing en een Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke buurt, nabij speeltuin en op korte afstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels. Bieden vanaf: €335.000,= k.k.. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf € 335.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto (-'s) in de vakken nabij uw voortuin en komt vervolgens via de betegelde voorkant met berging aan in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal liggen de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet, de inpandige toegang tot uw berging, de moderne trap met verlichting naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is breed, tuingericht en beschikt over een ruim eet- / zitgedeelte en beschikt over dubbel openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de hal staat u direct in de ruime open keuken. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van een modern grijs aanrechtblad en diverse apparatuur, zoals de brede 5 -pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een Whirlpool combi -oven en veel bergruimte. De begane grond is geheel voorzien van een lichte grindvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. 1e Verdieping: Aan de overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast. De lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad-douche-combi, een dubbele wastafel en een zwevend toilet, inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde en verlichte grote ronde spiegel, een zwevend toilet en een design-radiator. De 1e verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende pvc vloer. 2e Verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping, komt u door de deur en via de vaste trap op de overloop van de 2e verdieping. Hier hangt de cv-ketel. Aan de overloop bevinden zich een grote 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten, en een kleinere 5e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot. De 2e verdieping is fris wit en voorzien van een in 2024-12 gelegde moderne doorlopende laminaatvloer. Tuin: De fijne besloten achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk vrijwel geheel betegeld en rondom voorzien van moderne houten schuttingen met betonpalen op een beton muurtjes in rots motief. Via de deur in de schutting achterin de tuin komt op het trottoir aan een groot grasveld met bomen. De voortuin is geheel betegeld. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1971, Energielabel A Perceeloppervlakte:154 m2 Gebruiksopp. Totaal:137 m2 Gebruiksopp. Wonen:130 m2 Gebruiksopp. Overig Inp. (berging):7 m2 Royale eengezinswoning 5 verzorgde slaapkamers Lichte tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren aan tuinzijde gelegen Royale open keuken (2010) in L -opstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals 5-pits gasfornuis met oven Praktische berging aan de voorzijde, via buiten en vanuit de entreehal te betreden Badkamer (2020 verplaatst) met douche/bad cabine, dubbel-wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet en designradiator Fraaie gemoderniseerde trap met sfeerverlichting naar de 1e verdieping Strak gestucte wanden Fris verzorgde trapopgang naar de 2e verdieping Schilderwerk binnen 2024-11 Toilet begane grond gemoderniseerd 2024-12 Heerlijke diepe en verzorgde achtertuin op het zuidoosten gelegen Moderne schuttingen; hout met betonpalen 9 Zonnepanelen (2022) Overname Huurcontract per maand € 70,= of afkoop € 8.000,= Energielabel A Vaillant cv-ketel 2010, HR Pro CW4, eigendom en onderhouden door Feenstra (2024-9) Bijzonderheden omgeving: Rustige kindvriendelijke omgeving met groene parken Nabij winkelcentrum en overige faciliteiten Basisscholen op korte afstand Nabij uitvalswegen richting Harderwijk, Dronten, Zwolle en Lelystad