Bekijk foto 1 van Reeweg 4
Verkocht

Reeweg 48392 NV BoijlBoijl-Buitengebied

  • 127 m²
  • 5.305 m²
  • 3
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2024
Verkoopdatum
15 augustus 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op korte afstand van Nationaal park “Het Drents Friese Wold”, in het fraaie landelijke gebied op de grens tussen Drenthe en Friesland ligt deze sfeervolle woonboerderij met ruim bemeten tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Het geheel ligt op een aantrekkelijk ruim perceel van ca. 5305 m². Op het terrein zijn diverse bijgebouwen gesitueerd, waaronder een paardenstal, waardoor het geheel onder andere geschikt is voor de paardenliefhebber of voor het houden van ander hobbymatig vee. Fraaie natuurgebieden liggen naast de deur; een natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen! Ondanks de rustige ligging zijn er op relatief korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, een warme bakker, basisscholen en een gezondheidscentrum in Noordwolde. Grotere plaatsen als Wolvega en Oosterwolde zijn met de auto in circa een kwartier te bereiken. De toeristische plaats Diever is tevens op ca. 15 autominuten. OP ZOEK NAAR EEN WOONBOERDERIJ OP EEN TOPLOCATIE MET FRAAIE UITZICHTEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat. Twee slaapkamers (waarvan 1 is omgebouwd naar bijkeuken) aan de voorzijde van ca. 11 m². Vanuit hier is er toegang tot de bergzolder aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle en ruime living van ca. 45 m², tussenhal met toilet, wasruimte, de badkamer die voorzien is van inloopdouche en wastafel. De badkamer is gedeeltelijk in 2024 vernieuwd. Royale slaapkamer van ca. 27 m². Vanuit de tussenhal toegang tot de bergzolder aan de achterzijde van de woning. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1900; Kaveloppervlakte ca. 5305 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 135 m², inhoud ca. 513 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, de stalraampjes zijn voorzien van enkele beglazing. Het dak is ongeïsoleerd en met pannen dakbedekking. Verwarming door middel van CV-ketel. Bijverwarming middels pelletkachel, geplaatst in 2024 en voorzien van een nieuwe flexibele pijp. Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel en close-in boiler. Bijverwarming in een gedeelte van de badkamervloer door middel van elektrische vloerverwarming. Tuin: In de royale tuin rondom is het optimaal genieten van privacy en aan de achterzijde het prachtige uitzicht over de landerijen. Er is een paardenstal aanwezig met een kleine bak. In 2024 is de tuin grootschalig opgeknapt, zo is er opnieuw straatwerk aangebracht, de riolering aangepakt, de tuin geëgaliseerd en opnieuw ingezaaid en is er veel snoeiwerk gedaan. Er is ruim voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vrijstaand gastenverblijf: Oppervlakte ca. 26 m²; Ideaal vertrek voor het ontvangen van gasten. Het gastenverblijf beschikt over eigen sanitair (toilet, douche en wastafel), Wifi en de mogelijkheid om nog met extra mensen op het open zoldertje te slapen. Vrijstaande schuur/garage: Oppervlakte ca. 82 m²; Voorzien van 2 maal een dubbele deur, opgetrokken in hout en voorzien van een betontegel vloer. Voorzien van elektra. Garage/schuur 2: Oppervlakte ca. 25 m² Vrijstaand bijgebouw: Oppervlakte totaal ca. 26 m² Opgesplitst in 2 gedeeltes, het eerste gedeelte wordt gebruikt als schuur en het tweede gedeelte, de serre, heeft een prachtig uitzicht! Carport: Open carport met voldoende hoogte voor het plaatsen van een caravan en/of uw auto. ca. 33 m² oppervlakte. Goed om te weten: - De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. een paar stalraampjes). - CV-ketel Remeha Calenta uit 2011, voor het laatst onderhouden april 2024. Close-in boiler 2024. De pelletkachel is in 2024 geplaatst. - In maart 2024 zijn door het gehele huis nieuwe stopcontacten geplaatst. - In 2024 is het riool geïnspecteerd en waar nodig vernieuwd en gerepareerd. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. - In de bijgebouwen is bekend dat er asbest aanwezig is. - In 2024 is de paardenstal geplaatst. - Er is een glasvezel aansluiting in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
5.305 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWOLDE P 468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWOLDE P 530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/07/2024

Op funda

Buurt