View photo 1 of Reeweg 4
Sold

Reeweg 48392 NV BoijlBoijl-Buitengebied

  • 127 m²
  • 5,305 m²
  • 3
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 8, 2024
Date of sale
August 15, 2024
Term
5 weeks

Description

Op korte afstand van Nationaal park “Het Drents Friese Wold”, in het fraaie landelijke gebied op de grens tussen Drenthe en Friesland ligt deze sfeervolle woonboerderij met ruim bemeten tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Het geheel ligt op een aantrekkelijk ruim perceel van ca. 5305 m². Op het terrein zijn diverse bijgebouwen gesitueerd, waaronder een paardenstal, waardoor het geheel onder andere geschikt is voor de paardenliefhebber of voor het houden van ander hobbymatig vee. Fraaie natuurgebieden liggen naast de deur; een natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen! Ondanks de rustige ligging zijn er op relatief korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, een warme bakker, basisscholen en een gezondheidscentrum in Noordwolde. Grotere plaatsen als Wolvega en Oosterwolde zijn met de auto in circa een kwartier te bereiken. De toeristische plaats Diever is tevens op ca. 15 autominuten. OP ZOEK NAAR EEN WOONBOERDERIJ OP EEN TOPLOCATIE MET FRAAIE UITZICHTEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat. Twee slaapkamers (waarvan 1 is omgebouwd naar bijkeuken) aan de voorzijde van ca. 11 m². Vanuit hier is er toegang tot de bergzolder aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle en ruime living van ca. 45 m², tussenhal met toilet, wasruimte, de badkamer die voorzien is van inloopdouche en wastafel. De badkamer is gedeeltelijk in 2024 vernieuwd. Royale slaapkamer van ca. 27 m². Vanuit de tussenhal toegang tot de bergzolder aan de achterzijde van de woning. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1900; Kaveloppervlakte ca. 5305 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 135 m², inhoud ca. 513 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, de stalraampjes zijn voorzien van enkele beglazing. Het dak is ongeïsoleerd en met pannen dakbedekking. Verwarming door middel van CV-ketel. Bijverwarming middels pelletkachel, geplaatst in 2024 en voorzien van een nieuwe flexibele pijp. Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel en close-in boiler. Bijverwarming in een gedeelte van de badkamervloer door middel van elektrische vloerverwarming. Tuin: In de royale tuin rondom is het optimaal genieten van privacy en aan de achterzijde het prachtige uitzicht over de landerijen. Er is een paardenstal aanwezig met een kleine bak. In 2024 is de tuin grootschalig opgeknapt, zo is er opnieuw straatwerk aangebracht, de riolering aangepakt, de tuin geëgaliseerd en opnieuw ingezaaid en is er veel snoeiwerk gedaan. Er is ruim voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vrijstaand gastenverblijf: Oppervlakte ca. 26 m²; Ideaal vertrek voor het ontvangen van gasten. Het gastenverblijf beschikt over eigen sanitair (toilet, douche en wastafel), Wifi en de mogelijkheid om nog met extra mensen op het open zoldertje te slapen. Vrijstaande schuur/garage: Oppervlakte ca. 82 m²; Voorzien van 2 maal een dubbele deur, opgetrokken in hout en voorzien van een betontegel vloer. Voorzien van elektra. Garage/schuur 2: Oppervlakte ca. 25 m² Vrijstaand bijgebouw: Oppervlakte totaal ca. 26 m² Opgesplitst in 2 gedeeltes, het eerste gedeelte wordt gebruikt als schuur en het tweede gedeelte, de serre, heeft een prachtig uitzicht! Carport: Open carport met voldoende hoogte voor het plaatsen van een caravan en/of uw auto. ca. 33 m² oppervlakte. Goed om te weten: - De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. een paar stalraampjes). - CV-ketel Remeha Calenta uit 2011, voor het laatst onderhouden april 2024. Close-in boiler 2024. De pelletkachel is in 2024 geplaatst. - In maart 2024 zijn door het gehele huis nieuwe stopcontacten geplaatst. - In 2024 is het riool geïnspecteerd en waar nodig vernieuwd en gerepareerd. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. - In de bijgebouwen is bekend dat er asbest aanwezig is. - In 2024 is de paardenstal geplaatst. - Er is een glasvezel aansluiting in de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,906
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
135 m²
Plot size
5,305 m²
Volume in cubic meters
513 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story and an attic
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler, pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NOORDWOLDE P 468
Cadastral map
Area
4,800 m²
Ownership situation
Full ownership
NOORDWOLDE P 530
Cadastral map
Area
505 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/07/2024

On funda

Neighborhood