Catharinastraat 204811 XH BredaCity

Wonen in het monumentale 'Hof van Ghestel' betekent genieten van het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven van Breda en de rust van de prachtige Merkx tuin. Dit modern ingerichte en lichte 3-kamer appartement biedt een prachtig uitzicht op de Waalse kerk, terwijl je op loopafstand bent van gezellige winkels, restaurants en culturele hoogtepunten. Tegelijkertijd kun je je terugtrekken in de serene stilte van de gezamenlijke tuin of het Valkenbergpark, gelegen tegenover het complex, een oase van rust te midden van de stad. Hier ervaar je luxe, geschiedenis en de perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot bergingen in het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers en woonkamer. Toilet, met wand lambrizering en voorzien van duoblokcloset en fonteintje. Woonkamer, met toegang tot de half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, wandlambrisering en stucwerk. De woonkamer heeft een schitterend vrij uitzicht over het Valkenberg park. Zodra het donker wordt, gaat de verlichting in het park aan en is het uitzicht sprookjesachtig! Half-open keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriezer, 4-fase kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en wand lambrizering en met toegang tot de badkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en wand lambrizering. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - Er is de beschikking in het complex over een nette, comfortabele logeer- en badkamer voor gasten/logees. (op reservering) - De VvE kosten zijn ca. € 295 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - De verkoper heeft de woning niet laatstelijk bewoond en een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule maken dan ook onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Aparte watermeter aanwezig in de centrale hal. Tevens kast met gasaansluiting; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas en Electra voorschot ca euro 100,- per maand Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.