Haagweg 2684812 XG BredaTuinzigt

Ben je op zoek naar een leuk startersappartement met buitenruimte in Breda, kom dan snel kijken! Een modern 2-kamer appartement met directe toegang tot de gezamenlijke tuin en een ruime en lichte woonkamer en moderne keuken. Centraal gelegen op de grens van de wijken Heuvel, Tuinzigt en Princenhage heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden is vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het centrum van Breda is snel en eenvoudig te bereiken. CENTRALE HAL Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Vanuit de algemene gang in het pand en via de afsluitbare poort naast het pand is er toegang tot de gezamenlijke tuin. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond en de indeling is als volgt: De meterkast is net buiten de voordeur te vinden. Het gehele appartement, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. De hal is voorzien van een videofoon-installatie en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot een tussenhal en de open keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot de tuin d.m.v. de loopdeur. De keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het keukenblok is voorzien van een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aansluitingen voor de wasapparatuur (wasmachine is ter overname) en diverse onderkasten en lades. De hoge kastenwand is voorzien van een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer met 3 lades en kastruimte. De kleine tussenhal geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een bergkast met de opstelplaats van de combiketel. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. De badkamer is bijna volledig getegeld en voorzien van diverse plafondspots, mechanische ventilatie, een radiator, een wastafel met meubel, een staand toilet en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en glazen douchescherm. TUIN Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke tuin en vanuit de beneden woning heb je direct toegang tot deze tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en bijna volledig bestraat met enkele borders. Aangezien de bovengelegen appartementen een eigen balkon hebben, zullen zij de tuin niet of nauwelijks gebruiken. De tuin geeft via een zij-gang met afsluitbare poort toegang tot de straat. BERGING Het appartement heeft een eigen stenen berging in de gezamenlijke tuin, de berging is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Openbaar parkeren. BIJZONDERHEDEN - VVE bijdrage ca. € 144,15 per maand voor het appartement en ca. € 10,85 voor de berging (opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, administratiekosten en reservering voor groot- en klein onderhoud) - Energielabel C - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing - Gelegen op de begane grond met directe toegang tot de gezamenlijke tuin - Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.