Bekijk foto 1 van Marialaan 14
Verkocht

Marialaan 144834 VK BredaOverakker

  • 70 m²
  • 2
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2024
Verkoopdatum
12 augustus 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super de luxe afgewerkt 3-kamer appartement, gelegen op de eerste woonlaag. Het appartement beschikt over twee balkons (gelegen op het noorden en zuiden) en een royale luxe berging in het souterrain. Het kleinschalige appartementencomplex is gesitueerd op een centrale locatie in Breda Zuid, in de wijk Overakker met op loopafstand de gezellige Ginnekenmark, het zwembad Wolfslaar, de kinderboerderij, natuurgebied het Markdal en diverse winkels. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenportaal en de privé bergingen. Eerste woonlaag Portiek voorzien van de meterkast en de toegangsdeur naar het appartement. Indeling appartement - 1e woonlaag Entree / hal voorzien van een videofooninstallatie. Luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een deur naar het balkon aan de achterzijde (gelegen op het zonnige zuiden). Bij de wand met de zitbank zijn twee prachtige speakers in de muur verwerkt. Keuken voorzien van luxe keukenkasten met een hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een quooker, grote inbouwkoelkast, grote inbouwvriezer, inbouw combi-oven, vaatwasser, 5- pits gaskookplaat en een afzuigkap. De opstelplaats van de cv-ketel (2016) bevindt zich in de keuken, maar is mooi weggewerkt in een kast. Een deur vanuit de keuken biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een prachtige inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer zit de aansluiting voor de wasapparatuur, deze zijn mooi weggewerkt achter een kast. Slaapkamer 1 (ca. 9 m²), voorzien van een deur naar het balkon aan de voorzijde (gelegen op het noorden). Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een prachtige op maat gemaakte kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer met uitzondering van de badkamer en toilet. Het appartement is volledig voorzien van rolluiken m.u.v. het raam aan de voorzijde van de woonkamer en een alarmsysteem. Berging Luxe ruime berging (ca. 10 m²) met elektra en water aansluiting, welke voorzien is van een tegelvloer en inbouwkasten. Optioneel - garagebox (€ 35.000,= k.k.) Garage van ca. 6.32 X 2.76m, ca. 17m². Voorzien van een hand bedienbare stalen kanteldeur, betonnen afwerkvloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. € 18 per maand VvE bijdrage. Belangrijk om te weten: - Prachtig luxe afgewerkt appartement; - De vloer van het appartement is voorzien van eiken houten vloer, met uitzondering van het toilet, de keuken en de badkamer; - 2 slaapkamers; - 2 balkons (gelegen op zuiden en noorden); - De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een quooker, grote inbouwkoelkast, grote inbouwvriezer, inbouw combi-oven, vaatwasser, 5- pits gaskookplaat; - Luxe ruime berging met elektra en water aansluiting, welke voorzien is van een tegelvloer en inbouwkasten; - Optioneel garagebox te koop; - Het appartement is voorzien van een alarmsysteem en rolluiken; - Het appartement is gelegen op korte afstand van de Ginnekenmarkt, de winkelcentra het Valkeniersplein en De Burcht, het Mastbos en op fietsafstand van het centrum van Breda. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 64 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 140,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA M 18717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA M 18717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
3 m² (1,20 meter diep en 2,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/07/2024

Op funda

Buurt