View photo 1 of Marialaan 14
Sold

Marialaan 144834 VK BredaOverakker

  • 70 m²
  • 2
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 25, 2024
Date of sale
August 12, 2024
Term
2 weeks

Description

Super de luxe afgewerkt 3-kamer appartement, gelegen op de eerste woonlaag. Het appartement beschikt over twee balkons (gelegen op het noorden en zuiden) en een royale luxe berging in het souterrain. Het kleinschalige appartementencomplex is gesitueerd op een centrale locatie in Breda Zuid, in de wijk Overakker met op loopafstand de gezellige Ginnekenmark, het zwembad Wolfslaar, de kinderboerderij, natuurgebied het Markdal en diverse winkels. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenportaal en de privé bergingen. Eerste woonlaag Portiek voorzien van de meterkast en de toegangsdeur naar het appartement. Indeling appartement - 1e woonlaag Entree / hal voorzien van een videofooninstallatie. Luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een deur naar het balkon aan de achterzijde (gelegen op het zonnige zuiden). Bij de wand met de zitbank zijn twee prachtige speakers in de muur verwerkt. Keuken voorzien van luxe keukenkasten met een hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een quooker, grote inbouwkoelkast, grote inbouwvriezer, inbouw combi-oven, vaatwasser, 5- pits gaskookplaat en een afzuigkap. De opstelplaats van de cv-ketel (2016) bevindt zich in de keuken, maar is mooi weggewerkt in een kast. Een deur vanuit de keuken biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een prachtige inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer zit de aansluiting voor de wasapparatuur, deze zijn mooi weggewerkt achter een kast. Slaapkamer 1 (ca. 9 m²), voorzien van een deur naar het balkon aan de voorzijde (gelegen op het noorden). Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een prachtige op maat gemaakte kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer met uitzondering van de badkamer en toilet. Het appartement is volledig voorzien van rolluiken m.u.v. het raam aan de voorzijde van de woonkamer en een alarmsysteem. Berging Luxe ruime berging (ca. 10 m²) met elektra en water aansluiting, welke voorzien is van een tegelvloer en inbouwkasten. Optioneel - garagebox (€ 35.000,= k.k.) Garage van ca. 6.32 X 2.76m, ca. 17m². Voorzien van een hand bedienbare stalen kanteldeur, betonnen afwerkvloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. € 18 per maand VvE bijdrage. Belangrijk om te weten: - Prachtig luxe afgewerkt appartement; - De vloer van het appartement is voorzien van eiken houten vloer, met uitzondering van het toilet, de keuken en de badkamer; - 2 slaapkamers; - 2 balkons (gelegen op zuiden en noorden); - De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een quooker, grote inbouwkoelkast, grote inbouwvriezer, inbouw combi-oven, vaatwasser, 5- pits gaskookplaat; - Luxe ruime berging met elektra en water aansluiting, welke voorzien is van een tegelvloer en inbouwkasten; - Optioneel garagebox te koop; - Het appartement is voorzien van een alarmsysteem en rolluiken; - Het appartement is gelegen op korte afstand van de Ginnekenmarkt, de winkelcentra het Valkeniersplein en De Burcht, het Mastbos en op fietsafstand van het centrum van Breda. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 64 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 140,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,643
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
228 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Alarm installation and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2016, in ownership

Cadastral data

BREDA M 18717
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
BREDA M 18717
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
3 m² (1.20 metre deep and 2.65 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/07/2024

On funda

Neighborhood