Ranonkelstraat 4-A4818 HP BredaZandberg

Wat een parel van een woning in de gewilde wijk "Zandberg"! Deze karakteristieke tussenwoning beschikt over een zonnige tuin met achterom en een dakterras, gelegen op het zuid- westen, drie slaapkamers en een opkamer. De woning is gelegen in 'Zandberg', op loopafstand van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Voorts bevinden zich de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Begane grond Hal met granito vloer en voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer (ca. 2.98 x 7.47 m) voorzien van een houtkachel en een bergkast met daarin de koelkast, vriezer en meterkast (8 groepen en 2x aardlek). Openslaande deuren bieden toegang naar de tuin. Moderne keuken (ca. 1.98 x 4.90 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een houten aanrechtblad en volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Royale overloop. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 4.33 x 3.57 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco, twee vaste kasten en een trapje naar de opkamer. Opkamer (ca. 2.34 x 3.15 m). Slaapkamer 2/ wasruimte (ca. 3.10 x 2.46 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en openslaande deuren die toegang bieden naar het zonnige royale dakterras. Dakterras (ca. 3.10 x 3.83 m), gelegen op het zuidoosten. Badkamer (ca. 3.10 x 2.49 m), voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met lades en twee kranen Slaapkamer 3 (ca. 4.35 x 3.83 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een houten vloer. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid- westen en heeft een achterom. Belangrijk om te weten: Instapklare luxe tussenwoning; Voorzien van 3 slaapkamers en een opkamer; De begane grond is voorzien van vloerverwarming; Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 118 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 147,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.