Servatiusstraat 496444 VK BrunssumOp de Vos

TE MODERNISEREN RUIM, GOED ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAP WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 GARAGES, RUIME TUIN EN ENERGIELABEL C . In de wijk 'Op de Vos' waar het fijn wonen is, ligt deze te moderniseren woning met 4 slaapkamers en 2 garages op een perceel van 373m2. In het op ca 300 meter afstand gelegen wijkwinkelcentrum Treebeek, zijn een goede supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen en meerdere basisscholen bereikbaar. Tevens is deze woning goed bereikbaar mede dankzij de Buitenringweg (N300) met goede verbindingen naar Heerlen/Kerkrade/Aken en Eindhoven/Maastricht. En er zijn ook diverse openbaar vervoerverbindingen op korte afstand bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal voorzien van granieten plavuizen, trap naar de verdieping, meterkast, toilet met fontein en mechanische ventilatie, toegang tot de woonkamer. De T-vormige woonkamer (8.47*3.74/4.46/3.13m) is voorzien van een parketvloer (Kambala hout), deur naar de tuin en beschikt over een trapkast als berging. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. De landelijke keuken (2.50*3.49m) heeft een wandopstelling met de volgende apparatuur: 4pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een plavuizenvloer en geeft toegang tot de tuin. De achtertuin heeft een beklinkerd terras en op een lager niveau de tuin met langs de kanten borders en schuttingen als afscheiding. Achter op het perceel ligt garage 1 (circa 6.18*2.79m), deze is voorzien van elektra en een kantelpoort. De langs de woning gelegen garage 2(7.84*3.59m) is voorzien van de witgoed-aansluitingen, een vliering, water, elektra, verwarming een een rolluik als poort. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar zolder, de vloer is voorzien van een laminaatvloer en deze overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.74*3.81m met laminaatvloer en wastafel Slaapkamer 2: 4.56*3.13m met laminaatvloer Slaapkamer 3: 2.59*4.56m met laminaatvloer De geheel betegelde badkamer (1.98*2.79m) is voorzien van een whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. ZOLDER: De zolder (3.55x3.73/3.12m) is verdeeld in 2 ruimtes te weten: Ruimte 1: de stookruimte CV ketel (Remeha Calenta, huur 2012) Ruimte 2: 4e slaapkamer met Velux dakraam BIJZONDERHEDEN: - 4 slaapkamers - woning is voorzien van gevelisolatie en vloerisolatie - woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR++ glas - deels voorzien van rolluiken - 2 garages en eigen oprit - CV ketel (Remeha Calenta 2012, huur € 47,- per maand) - energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.