Lehárstraat 1282901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

Keurig onderhouden en sfeervol 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Door de prettige lichtinval en het zonnige balkon (ZO) met een groen en vrij uitzicht, voel je je meteen thuis. De woning heeft een eigen, ruime berging op de begane grond en is ideaal gelegen in een rustig gedeelte van de jonge woonwijk 's-Gravenland nabij winkels, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen. Door het gunstige Energielabel A hoef je je ook over je energierekening geen zorgen te maken. Ervaar dit fijne appartement zelf tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eigen berging met elektra. 2e Verdieping: Entree, gang met meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn de 2 slaapkamers gesitueerd, beiden met praktische vaste schuifkastenwand. In de hoofdslaapkamer ligt vloerbedekking en in de kleinere kamer ligt laminaat. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. De geheel in wit/zwarte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstreams, design radiator, douchecabine, wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en boven het bad is een fraaie "sterrenhemel" verlichting. Separate toiletruimte in dezelfde kleurstelling als de badkamer met een wandcloset en fonteintje en eveneens een verlaagd plafond met inbouwspots. Middels een deur met glas inzet loop je de living in, bestaande uit een lichte woonkamer met aluminium schuifpui naar het terras en een keuken in L-opstelling. De gezellige woonkamer is zeer licht door de grote raampartij. De lichte keuken met donker kunststof aanrechtblad is uitgerust met een gaskookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, vriezer met 3 laden, combi-oven, koelkast, carrouselkast en 1 1/2 spoelbak. Het terras is een heerlijke plek om met uitzicht op groen van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Geheel dubbele beglazing en isolatie vanuit de bouw - Instapklaar en keurig onderhouden - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Tzerra, geplaatst in 2014 - Bijdrage VvE € 149,- per maand, - Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.