Achter de Tolbrug 6-A5211 SM Den BoschBinnenstad centrum

Instapklaar, trendy appartement met 2 slaapkamers Hartje centrum ‘s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen Met balkon + recent aangelegd groot dakterras In hartje centrum van de Bossche binnenstad ligt dit instapklare, trendy appartement met 2 slaapkamers, moderne, luxe keuken, badkamer, balkon en een nieuw dakterras van ruim 25 m². Het appartement is gelegen aan de autoluwe straat Achter de Tolbrug in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op steenworp afstand van de Markt en winkelcentrum de Arena. De ‘Parade’ met de Sint-Janskathedraal en het theater zijn binnen enkele minuten bereikbaar evenals de vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants die ’s-Hertogenbosch rijk is. De nabijgelegen nieuwe stadswijk Gasthuiskwartier en het Zuid-Willemspark voegen extra charme toe aan de omgeving. Voor de natuurliefhebber zijn de Citadel, 't Bossche Broek en recreatiegebied de ‘Zuiderplas perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. Binnen enkele minuten fietsen ben je op het NS station. De ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn in diverse richtingen goed en snel te bereiken. Indeling Begane grond Hier bevindt zich de entree (voor 2 appartementen) met bellentableau en de (gezamenlijke) trapopgang naar het appartement. Tweede verdieping Entree/ hal Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker met uitzicht op het Burgemeester Loeffplein en omgeving. Keuken De geheel nieuwe en moderne keuken is perfect geïntegreerd in het interieur en is voorzien van een stijlvol wandmeubel en ruim spoeleiland met baroptie. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits inductiekookplaat met design Wave afzuigkap, een spoelbak met Serax kraan (gefilterd koud, bruisend en kokend water), een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. 2 dakramen zorgen voor extra daglicht. In de woonkamer en keuken ligt een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Slaapkamers Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Beide zijn toegankelijk vanuit de hal. De eerste is voorzien van een dakraam in het plafond en vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de glazen achterpui komt er fijn veel licht binnen. Badkamer De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een trendy zwarte look en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een spiegel met verwarming en muziekinstallatie, een zwevend toilet en vloerverwarming. Berging De praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasapparatuur, de cv-ketel en het opbergen van spullen/ voorraad. Exterieur Balkon Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Dakterras In augustus 2024 is een geheel nieuw dakterras boven het appartement gemaakt. Het dakterras is toegankelijk via een vlizotrap vanuit de hal. Het is gebouwd van degelijk bamboe hout. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en privacy; en dat midden in de binnenstad! Parkeren Voor de deur en in de nabije omgeving kun je met een (makkelijk te verkrijgen) vergunning parkeren. Bijzonderheden Instapklaar 2024: nieuw aangelegd dakterras van 25 m² 2023: nieuwe keuken 2023: nieuwe badkamer 2023: nieuwe CV ketel 2023: nieuwe vloeren met vloerverwarming 2023: alles glad gestuct en geschilderd Hartje centrum ’s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)