Albert Plesmansingel 195224 TR Den BoschDe Kruiskamp

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin met een ruime, stenen berging over de volle breedte van het perceel en een achterom. Mooi is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en een singel. Bijzonder aantrekkelijk en centraal gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum De Helftheuvel en nabij o.a. de uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, natuurgebied de Moerputten, het Schutskamppark en een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Het Centraal Station en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch zijn binnen ca. 10 minuten met de fiets bereikbaar. Inhoud ca. 413 m3, woonopp ca. 116 m2, perceelopp ca. 145 m2, bouwjaar 1968. Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan liefst 3 zijden. Bijzonder is het vrije uitzicht vanuit de zithoek over groen en water. Halverwege de woonkamer is de open trap gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken met een kookeiland met gezellige eetbar, wandmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde spots. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (2023), koelkast en een combi-oven/magnetron. Door het zijraam bij de eethoek geniet u hier van nog eens extra daglicht. Een openslaande deur leidt vanuit de keuken naar de keurig aangelegde, zonnige tuin met een brede zonneluifel en deels voorzien van borders, deels van bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een royale, stenen berging met elektra en een deur naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een 2e toilet. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met een Velux dakraam, de standplaats van de cv-combiketel (2023), wasmachine-aansluitingen, bergruimte en aansluitend toegang tot de 4e royale slaapkamer met een dakraam. Deze hoekwoning is goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2021 nog uitgevoerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, scholen en winkelcentrum “Helftheuvelpassage” maken deze woning extra aantrekkelijk.