Boomsluiterskade 2162511 VJ Den HaagRivierenbuurt-Noord

Wonen en werken op dezelfde locatie met behoud van privacy? Dat kan in deze multifunctionele woning met maar liefst drie verschillende entrees, waarvan twee op straatniveau en de mogelijkheid van 5 of meer slaapkamers. For the English text please scroll down. Uniek hoekappartement Dit riante 2-laags hoekappartement van 213 m² is gelegen aan een gracht met uitstekende bereikbaarheid. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, en heeft een grote, nieuwe keuken. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, wat de woning extra ruimtelijk maakt. Indeling De woning heeft drie entrees, zowel een directe toegang vanaf de straat als via de centrale hal van het wooncomplex met videofoon, lift en trappenhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat een ruime living met open keuken van bijna 50 m². Grote ramen zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, ingebouwde apparatuur zoals een combi-stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser, en biedt volop opbergruimte. De verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is ook riant en licht. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met dubbele regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een separaat toilet. Begane grond De loft op de begane grond (ca. 100 m²) is via een wenteltrap bereikbaar vanuit de living, maar heeft ook twee eigen ingangen vanaf de straat. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en rails verlichtingssysteem, ideaal als kantoor of praktijkruimte. Er is een kitchenette, toilet en volglazen scheidingswanden die privacy bieden. Berging en parkeren De woning beschikt over een eigen afgesloten berging van 6 m² en er is een optionele privé parkeerplaats beschikbaar op een afgesloten terrein met elektrische poort. Ligging en bereikbaarheid Centraal gelegen direct nabij Den Haag CS, tram- en bushaltes, en de snelwegen A4, A12 en A13. Een half uurtje van Schiphol Airport en op enkele minuten lopen van het stadscentrum en het Haagsche Bos. Energiezuinig en VvE De woning heeft energielabel A+ door goede isolatie en vloerverwarming. De VvE is gezond en actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 227,00. Optionele parkeerplaats De vraagprijs van de parkeerplaats is € 30.000,=, de VvE bijdrage ca. € 15,00 per maand. Living and working at the same location while maintaining privacy? This is possible in this multifunctional home with no fewer than three different entrances, two of which are at street level, and the possibility of 5 or more bedrooms. Unique corner apartment This spacious 2-storey corner apartment of 213 m² is located on a canal with excellent accessibility. The home is luxuriously finished, fully equipped with floor heating, plastered walls and ceilings, and has a large, new kitchen. Thanks to the large windows, there is a lot of light, which makes the home extra spacious. Layout The home has three entrances, both with direct access from the street and via the central hall of the residential complex with videophone, elevator and staircase. First floor The first floor includes a spacious living room with open kitchen of almost 50 m². Large windows provide lots of light and a beautiful view. The modern kitchen is equipped with a cooking island, induction hob with downdraft extractor, built-in appliances such as a combi-steam oven, combi-microwave oven and dishwasher, and offers plenty of storage space. Two spacious bedrooms, of which the master bedroom has a large built-in wardrobe. The second bedroom is also spacious and light. The luxurious bathroom has a walk-in shower with double rain shower and a washbasin with double sink. There is also a separate toilet. Ground floor The loft on the ground floor (approx. 100 m²) is accessible via a spiral staircase from the living room, but also has two private entrances from the street. The space is finished to a high standard with a Belgian bluestone floor with floor heating and rail lighting system, ideal as an office or practice space. There is a kitchenette, toilet and fully glazed partition walls that offer privacy. Storage and parking The house has its own closed storage room of 6 m² and there is an optional private parking space available on a closed site with electric gate. Location and accessibility Centrally located directly near The Hague CS, tram and bus stops, and the A4, A12 and A13 motorways. Only 30 minutes from Schiphol Airport, and a few minutes’ walk from the city centre and the Haagsche Bos. .