Nieuwstraat 232511 AT Den HaagZuidwal

Soms kom je een unieke parel tegen in het centrum van Den Haag. Fantastische, hightech gerenoveerde 4/5-kamer parterre van 132 m² met grote living, lichte eetkamer, overdekte patio, 2 grote slaapkamers, een tussenliggende zeer ruime badkamer en een bijzondere tuin gelegen op het zuidwesten met een in het oog springend item van de oude schuilkerk waar deze unieke parterre deel van uitmaakt. Centraler dan dit wordt het niet; gelegen in de rustige Nieuwstraat, buiten de loop van de mensen, maar letterlijk om de hoek van de gezellige en levendige winkelstraten, de knusse Haagsche Bluf met al haar mooie boetiekjes en gezellige terrassen en op steenworp afstand van de Grote Markt. Het grote voordeel van wonen in de stad: alle faciliteiten binnen handbereik! Denk aan verschillende supermarkten, winkelketens, (vers)speciaalzaken, fitnessclubs, bars, cafés en restaurants, en ook meer dan genoeg openbaar vervoermogelijkheden als je de stad even uit wilt. Bijvoorbeeld om even uit te waaien op het Scheveningse strand of een blokje te gaan lopen in een van de vele parken die de Hofstad rijk is, maar bijvoorbeeld ook lekker zonnen/sporten/spelen in de Paleistuinen! Kortom, nét buiten alle hectiek van het centrum met alle voorzieningen op wel héle korte afstand! Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk zitje om in de ochtendzon van de eerste koffie te genieten. Indeling We komen binnen in de gemeenschappelijke centrale hal. Vanuit de gemeenschappelijke hal heb je toegang tot de woning en kom je echt binnen. De heerlijke open ruimte geeft een wijds gevoel. Uiteraard is het aan de nieuwe bewoner om dit te wijzigen en er bijvoorbeeld een garderobekast te creëren. De woonkamer heeft een prachtige schouw met open haard en een grote raampartij aan de voorkant. Tevens is er voldoende ruimte voor de grote eettafel die de connectie vormt tussen het woongedeelte en de keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft aan één zijde een zeer lang werkblad met o.a. een brede inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met slimme kraan met geïntegreerde Quooker, terwijl aan de andere zijde een grote kastenwand zich bevindt met o.a. de koelkast, vriezer, oven en combi-oven en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte werk/eetkamer met 6 grote daklichten die volledig elektrisch bediend kunnen worden en ook voorzien zijn van regensensors. Voorheen was dit de patio. Vanuit de overgang van de keuken naar de patio heb je via de gang toegang tot een ruime berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast bevinden zich respectievelijk de toegang tot het toilet, de ruimte voor de cv-ketel en WTW-installatie. Aan het einde van de gang is een hal die toegang geeft tot de overige ruimtes: de badkamer met riante inloopdouche, halfvrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en een design handdoekradiator (niet aangesloten vanwege vloerverwarming). De twee opbergkasten complementeren het geheel. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan de zonnige tuin op het zuidwesten met robuuste muren en een bijzonder deel van de oude schuilkerk die zich hier heeft bevonden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1918 • Eigen grond • Energielabel A • In 2021 compleet gerenoveerd door eigenaar • Elektriciteit: 15 groepen en 4 aardlekschakelaars • Vloeren van schuimbeton, voorzien van vloerverwarming in de hele woning • Domoticasysteem beschikbaar in de woning • Zehnder WTW installatie 2021 • Sensoren voor lichtplan • Patio overkapt met VELUX elektrische daklichten • Warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Calenta Ace 40L 2021 • Actieve VVE: € 220,-- per maand • Woonoppervlakte ca. 132 m², inhoud ca. 527 m³ • Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering • Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing • Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.