Van Alkemadelaan 9102597 BG Den HaagDuttendel

Heerlijk ruim en licht 3 kamer hoek appartement op de 3e etage met twee slaapkamers; de woonkamer heeft een fraai uitzicht over het prachtige duingebied en er zijn tevens twee heerlijke zonnige balkons! Er is een berging in de onderbouw (ca. 8 m2 met afzonderlijke ingang voor fietsen). Uitstekende ligging, aan de rand van de duinen, met alle faciliteiten van de badplaats Scheveningen op loopafstand. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift. Goede openbaar vervoer voorzieningen en voldoende parkeer mogelijkheden rondom het complex. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. INDELING: Een paar treden naar het afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Lift naar de 3e etage. Entree appartement. Ruime L-vormige hal/gang met meterkast en diepe vaste kast. Nette beknopte badkamer met ligbad en vaste wastafel. Toilet met fontein. Lichte, sfeervolle en royale L-vormige woon-/eetkamer en suite met de originele suite separatie voorzien van schuifdeuren en vaste kasten, balkon gelegen op het noordwesten (de eetkamer is middels schuifseparatie af te scheiden en evt. als 2e slaap- of studeerkamer te gebruiken). Ruime achterslaapkamer. Nette eenvoudige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Toegangsdeur naar het ruime 2e balkon (ZO). In nagenoeg het gehele appartement ligt de originele visgraat parketvloer. BIJZONDERHEDEN: - Grotendeels v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas; er is een offerte aanwezig voor het vernieuwen van de overige kozijnen. - Actieve VVE, maandbijdrage is thans € 324,30, excl. voorschot stookkosten € 162,22 - Gemeentelijk monument - KIWA certificaat aanwezig (HBO tank verwijderd) - Goede parkeermogelijkheden rondom het complex middels parkeervergunning - Ouderdoms-/asbest- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen - Erfpacht t/m 31 december 2030, huidige canon per half jaar is € 31,02 - Vervroegde heruitgifte mogelijk, grondwaarde € 32.400,= met een jaarlijkse canon van € 1.360,79 (huidig beleid) - Oplevering kan snel De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.