Willem van Outhoornstraat 35-B2593 ZT Den HaagBezuidenhout-Oost

Bent u op zoek naar een stijlvolle en klassieke woning nabij het centrum van Den Haag? Wij hebben voor u dit prachtige appartement, gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een chique herenhuis. Deze woning is met passie en oog voor detail gerestaureerd. De architectuur van deze woningen is naar een ontwerp van de haagse architect Emile Caron uit 1908, met kenmerken van Jugendstil of Art Nouveau. De woning heeft een indeling met fraaie ensuite separatie, paneeldeuren met klassiek beslag, glas in lood, geheel nieuw sanitair en een hersteld leiendak. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. U heeft de beschikking over een ruim dakterras van 10m2 op het zuidoosten met vrij uitzicht over de wijk. De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Bezuidenhout, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Den Haag, het Centraal Station en de winkels in de Theresiastraat. Gelegen in een groene omgeving, met het Haagse Bos op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Verder zijn er winkels, restaurants en cafés in de nabije omgeving, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor een dynamisch stadsleven. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. De feiten op een rij: - Gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving; - Via een gedeeld gerestaureerd trappenhuis betreedt u de woning; - Entree op de 2e verdieping met glas-in-loodraam en een eigen trapopgang naar de 3e verdieping; - Ruime overloop met fraaie daklantaarn en geheel nieuw toilet met fonteintje; - De woonkamer ensuite is ruim en licht, met grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Dit zorgt voor een open, luchtige sfeer; - U kunt de woonkamer geheel naar eigen wens gebruiken, als woonkamer ensuite met keuken of als woonkamer met achtergelegen royale slaapkamer; - De badkamer is al voor u vernieuwd en is voorzien van een wastafelmeubel, een moderne ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u bovendien toegang tot het dakterras; - De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, eventueel zou u hier de keuken kunnen maken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning realiseren; - Heerlijk dakterras op het zuidoosten georiënteerd, ideaal voor zonliefhebbers; - Hoogwaardige afwerking met klassiek deurbeslag, bakelite schakelmateriaal en modern sanitair. - Geheel nieuwe riolering, waterleiding, gasleiding en elektrische installatie; - De woning kan, tegen een geringe prijs, geheel turn key naar uw wens worden afgewerkt met fraaie vloeren, keuken etc.; - Net opgerichte actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa 175,- euro per maand; - Voorzien van videofoon installatie; - Intergas hr combiketel 2023; - Energielabel C;