Abdis Evastraat 302544 ND Den HaagDe Uithof

Royaal luxe hoek herenhuis met met hoog afwerkingsniveau en een mooie tuin gelegen aan het water. Gelegen in de villawijk “Groenhaaghe” en gebouwd in de stijl van Dudok, een architectuurstijl uit de jaren '20-'30, die alom gewaardeerd wordt door zijn mooie elegante lijnen en luxe uitstraling. Deze ruime en lichte woning is zo te betrekken! Een echte gezinswoning met 3-5 slaapkamers en 3 parkeerplaatsen. De wijk “Groenhaaghe” is onderdeel van Villapark Uithofslaan en dit betekent landelijk en groen wonen tussen zee en stad. Weilanden, water en een oude boomgaard, die doorloopt tot aan zee bepalen het karakter van dit mooie woongebied. Het kunnen wandelen, joggen in het groen, paardrijden of fietsen met natuurgebied Uithofspark in de achtertuin wordt over het algemeen als zeer prettig ervaren. Dit familiehuis heeft een hoog afwerkingsniveau met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. De woning is royaal en heeft vloerverwarming voor extra comfort, luxe sanitair en een complete keuken. Het twee-onder-een-kaphuis is gebouwd in Dudok stijl (jaren 20-30) en heeft een statige uitstraling en een woonoppervlakte van ongeveer 186 m2, een voortuin en een ruime achtertuin aan het water met ligging op het zuidoosten. Het huis heeft drie privéparkeerplaatsen naast het huis en een houten berging in de tuin. Indeling: Ruime voortuin met oprit waar zich de parkeerplaatsen en de laadpaal voor elektrische auto's bevinden, zijentree met hal, meterkast, gang, WC, woonkamer met luxe open eetkeuken voorzien van een kookeiland, granieten aanrechtblad en AEG inbouwapparatuur. Schuifpui naar de grote achtertuin aan het water met schuur en zij-ingang. Trap naar de eerste etage met een ruime overloop met 3 slaapkamers en een moderne, luxe badkamer, separate W.C. trap naar de 2e etage met een grote ruimte die dienst kan doen als gasten slaapkamer, familyroom/hobbykamer of fitness ruimte! Ook is het mogelijk om één of twee slaapkamers hier te creëren. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 2.924,79 + € 16,00 beheerkosten. Deze kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2028. De grondwaarde bedraagt € 146.239,28 en huidig geldende canonpercentage is 4%. Details: - de woonoppervlakte is ca. 186 m2 en perceeloppervlakte is ca. 317 m2 - voor verdere maatvoering en indeling zie de plattegronden - bouwjaar 2018 - kleinschalige kindvriendelijke en autoluwe wijk - elegant en praktisch familiehuis - geheel voorzien van isolatievoorzieningen - ruime voortuin en riante en zonnige achtertuin aan het water - 3 parkeerplaatsen - 3-5 slaapkamers - energielabel A - SWK garantie van toepassing - vloerverwarming op alle verdiepingen en per kamer bedienbaar Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.