We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Menninckstraat 15
Verkocht onder voorbehoud

Menninckstraat 152583 BL Den HaagVissershaven

  • 95 m²
  • 71 m²
  • 3
BlikvangerHoek-dubbelbovenhuis met ruim dakterras en ondergelegen garage!

Omschrijving

Menninckstraat 15, 2583 BL 'S-GRAVENHAGE Unieke combinatie van een uitstekend onderhouden modern en licht 4 kamer hoek dubbelbovenhuis (ca. 95m²) met ruim en zonnig (middag/avond zon) gelegen dakterras (ca. 23m²) en riante ondergelegen inpandige garage/opslagruimte (ca. 64m²). De woning is in de afgelopen maanden vergroot door een uitbouw op de tweede en derde verdieping aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is een beknopte slaapkamer aan de achterzijde vergroot tot een ruime slaapkamer met Frans balkon. Op de derde verdieping is de voormalige vliering verhoogt en vergroot waardoor er een ruime en lichte extra slaapkamer is gecreëerd met Frans balkon en vrij uitzicht over de omgeving. Oorspronkelijk was de bestemming van het object gemengd en bestond het object uit een bedrijfsruimte op de begane grond, namelijk Menninckstraat 13 en een dubbelbovenhuis genummerd Menninckstraat 15. Inmiddels is het object samengevoegd waarbij huisnummer 13 is vervallen en het object in zijn geheel de bestemming wonen heeft verkregen. De functiewijziging biedt de mogelijkheid de garage te transformeren tot woonruimte. Locatie: De woning is gelegen in een rustige straat direct achter de jachthavens van Scheveningen en op loopafstand van strand, zee en duinen. Het havengebied heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan waarbij veel nieuwbouw is gerealiseerd en de diversiteit aan gezellige restaurants en andere horeca gelegenheden is toegenomen. Indeling garage: Entree middels elektrische sectionale garagedeur; L-vormige garage ruimte (ca. 64m²) voorzien van betonnen vloer, verwarming, water en elektra. Indeling woning: Entree op de begane grond; gang; trap naar de eerste verdieping; ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van vloerverwarming en toegang tot het achtergelegen dakterras; moderne open keuken geplaatst in 2023 en voorzien van 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; ruim en zonnig dakterras met middag/avond zon. Trap naar tweede verdieping; overloop; ruime voor slaapkamer over de gehele breedte van de woning voorzien van dakkapel; moderne badkamer voorzien van badkuip, douchecabine, wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, badkamer speakers, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie; ruime slaapkamer achterzijde over de gehele breedte voorzien van Frans balkon. Nieuwe recent geplaatste trap naar de derde verdieping; ruime en lichte slaapkamer met fraai uitzicht op de omgeving en voorzien van een Frans balkon. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven; - Canon eeuwigdurend afgekocht; - Woonruimte ca. 95m²; - Garage ca. 64m² - Uitbouwen achterzijde gerealiseerd in 2024; - Energielabel C; - Woning geheel voorzien van dubbelglas; - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven; - Cv- combiketel Remeha Avanta (2016) - Elektra 9 groepen + 3 fasegroep en 3 aardlekschakelaars; - 9 zonnepanelen; - Bouwjaar 1934; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.842
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 7759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/08/2024

Op funda

Buurt