Verkocht onder voorbehoud
Menninckstraat 152583 BL Den HaagVissershaven
- 95 m²
- 71 m²
- 3
€ 650.000 k.k.
BlikvangerHoek-dubbelbovenhuis met ruim dakterras en ondergelegen garage!
Omschrijving
Menninckstraat 15, 2583 BL 'S-GRAVENHAGE
Unieke combinatie van een uitstekend onderhouden modern en licht 4 kamer hoek dubbelbovenhuis (ca. 95m²) met ruim en zonnig (middag/avond zon) gelegen dakterras (ca. 23m²) en riante ondergelegen inpandige garage/opslagruimte (ca. 64m²).
De woning is in de afgelopen maanden vergroot door een uitbouw op de tweede en derde verdieping aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is een beknopte slaapkamer aan de achterzijde vergroot tot een ruime slaapkamer met Frans balkon.
Op de derde verdieping is de voormalige vliering verhoogt en vergroot waardoor er een ruime en lichte extra slaapkamer is gecreëerd met Frans balkon en vrij uitzicht over de omgeving.
Oorspronkelijk was de bestemming van het object gemengd en bestond het object uit een bedrijfsruimte op de begane grond, namelijk Menninckstraat 13 en een dubbelbovenhuis genummerd Menninckstraat 15.
Inmiddels is het object samengevoegd waarbij huisnummer 13 is vervallen en het object in zijn geheel de bestemming wonen heeft verkregen. De functiewijziging biedt de mogelijkheid de garage te transformeren tot woonruimte.
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat direct achter de jachthavens van Scheveningen en op loopafstand van strand, zee en duinen. Het havengebied heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan waarbij veel nieuwbouw is gerealiseerd en de diversiteit aan gezellige restaurants en andere horeca gelegenheden is toegenomen.
Indeling garage:
Entree middels elektrische sectionale garagedeur; L-vormige garage ruimte (ca. 64m²) voorzien van betonnen vloer, verwarming, water en elektra.
Indeling woning:
Entree op de begane grond; gang; trap naar de eerste verdieping; ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van vloerverwarming en toegang tot het achtergelegen dakterras; moderne open keuken geplaatst in 2023 en voorzien van 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; ruim en zonnig dakterras met middag/avond zon.
Trap naar tweede verdieping; overloop; ruime voor slaapkamer over de gehele breedte van de woning voorzien van dakkapel; moderne badkamer voorzien van badkuip, douchecabine, wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, badkamer speakers, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie; ruime slaapkamer achterzijde over de gehele breedte voorzien van Frans balkon.
Nieuwe recent geplaatste trap naar de derde verdieping; ruime en lichte slaapkamer met fraai uitzicht op de omgeving en voorzien van een Frans balkon.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon eeuwigdurend afgekocht;
- Woonruimte ca. 95m²;
- Garage ca. 64m²
- Uitbouwen achterzijde gerealiseerd in 2024;
- Energielabel C;
- Woning geheel voorzien van dubbelglas;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Cv- combiketel Remeha Avanta (2016)
- Elektra 9 groepen + 3 fasegroep en 3 aardlekschakelaars;
- 9 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1934;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.842
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 95 m²
- Overige inpandige ruimte
- 64 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 23 m²
- Perceel
- 71 m²
- Inhoud
- 575 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AK 7759
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 71 m²
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Lasten
- Eeuwigdurend afgekocht
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 3 auto's
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
05/08/2024
Op funda