Parkietlaan 42566 XV Den HaagVogelwijk

Ontdek dit fantastisch hoekherenhuis met 7 kamers, een waar droomhuis voor elk gezin! Deze woning heeft een voor-zij- en achtertuin en vanuit de uitgebouwde keuken heb je uitzicht op de zonnige achtertuin. Gelegen aan een kindvriendelijke straat, geniet je hier van de perfecte balans tussen ruimte en de nabijheid van voorzieningen. Dit huis is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig! Dankzij 11 zonnepanelen, dubbel glas en een geïsoleerd dak blijft het comfortabel. De moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met moderne apparatuur. De mooi aangelegde voor- en achtertuin nodigt uit tot buitenleven, perfect voor zonnige dagen en gezellige barbecues. Kortom, dit is een woning waar je je meteen thuis zult voelen! Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de unieke charme en van dit sfeervolle huis! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Prachtige ligging op enkele minuten loopafstand van de zee en de duinen. - Nabij de Westduinpark, de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan en het winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’. - Goede busverbinding met bus 24 naar het Centrum en het Centraal station. - Nabij de International School of The Hague, vele goede basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honk- /softbal, paardrijden, handbal en atletiek. Wat je graag wil weten over de Parkietlaan 4 - Woonoppervlakte 131 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - Energielabel C - Bouwjaar 1926 - In 2010 is een verdieping erop gezet - In 2023 keuken vervangen - Schilderwerk is door de jaren heen altijd onderhouden - Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Cv ketel, merk Intergas, jaar 2015 - Houten kozijnen en dubbel glas - 11 zonnepanelen - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk - Eigen grond - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Entree woning. De tochthal is voorzien van een granitovloer, er zijn nog originele tegels en ruimte voor de garderobe. In de centrale hal is bergruimte onder de trap. Het toilet is vrij hangend met een fonteintje. Aan de voorzijde is de woonkamer met een erker en uitzicht op de voortuin en de zijtuin. In de bovenramen zijn met glas-in-lood details, er is een originele schouw, op de vloer ligt een visgraat eiken parketvloer en in deze kamer is de sfeervolle nog het ornamenten plafond intact. De moderne keuken is v.v. een Quooker, een inductie kookplaat magnetron/gril, oven vaatwasser en afzuigkap en een koel-/vrieskast. De keuken is betegeld en in verbinding met de eetkamer, deze is voorzien van een eikenhouten vloer. Beide ruimtes bieden toegang tot de achtertuin. Mede door de hoekligging komt er veel licht binnen in huis. Via de witgelakte trap naar de 1e etage: op de overloop is ligt een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met een erker en ruimte voor een kast. Aan de achterzijde is een zijkamer en een grotere achterkamer met uitzicht op de tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. De paneeldeuren zijn nog aanwezig in deze woning. De tussengelegen badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, bad/douche combinatie en hier hangt de cv-ketel. Via de witgelakte trap naar de 2e etage: op de overloop ligt een eikenhouten lamelparket en er is een daklicht. De ruime voorkamer is heerlijk licht en heeft een frans balkon. Aan de achterzijde is een L-vormige kamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Sfeervolle voor- zij en achtertuin is mooi en beschut aangelegd. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor het heerlijk vertoeven is in verschillende seizoenen van het jaar. Tevens is er nog een stenen berging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 784 Oplevering: In overleg Discover this fantastic corner townhouse with five bedrooms, a true dream home for any family! This house has a front, side, and back garden and from the extended kitchen you have a view of the sunny back garden. Located on a child-friendly street, you enjoy the perfect balance between space and proximity to amenities. This house is not only stylish, but also energy efficient! The 11 solar panels, double glazing and an insulated roof ensure it remains comfortable. The modern kitchen, complete with modern appliances, is a true paradise for cooking enthusiasts. The beautifully landscaped front and back gardens invite you to enjoy outdoor living, perfect for sunny days and lovely barbecues. In short, this is a house where you will immediately feel at home! Come and take a look and be enchanted by the unique charm of this attractive house! Location: - Beautiful location, just a few minutes' walk from the sea and dunes. - Near the Westduinpark, the lovely shops of Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and 'De Savornin Lohmanplein' shopping centre. - Good bus connection with bus 24 to the city centre and Central Station. - Near the International School of The Hague, many good primary and secondary schools, and various sports facilities such as tennis, squash, fitness, football, hockey, padel, baseball /softball, horse riding, handball and athletics. What you definitely want to know about Parkietlaan 4 - Surface area of 131 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method) - Energy label C - Construction year: 1926 - An additional floor was added in 2010 - Kitchen was replaced in 2023 - Paintwork has always been maintained over the years - Electricity: 11 groups and 3 earth leakage circuit breakers - Central-heating boiler, brand Intergas, year 2015 - Wooden frames and double glazing; - 11 solar panels - Building inspection report available - Municipal protected cityscape Vogelwijk - Freehold plot - Also see our film about the area - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause Layout: Entrance to the house. The enclosed hallway has a granite floor, there are still original tiles and space for a wardrobe. There is storage space under the stairs in the central hall. The toilet is wall-mounted and has a hand basin. The living room is at the front, it has a bay window and a view of the front and side gardens. The upper windows have stained- glass details, there is an original fireplace, there is a herringbone oak parquet floor, and the attractive ornamental ceiling is still intact in this room. The modern kitchen is equipped with a Quooker, an induction hob microwave/grill, oven, dishwasher and extractor hood and a fridge/freezer. The kitchen is tiled and connected to the dining room, which has an oak floor. Both rooms provide access to the back garden. The house is very light, partly due to the corner location. The painted white stairs take you to the 1st floor. The landing has an oak floor. There is the large bedroom at the front with a bay window and space for a cupboard. There is a side room at the rear and a larger back room overlooking the garden and with an unobstructed view of the rear. The panel doors are still present in this house. The bathroom between the rooms is equipped with a hand basin, toilet, bath/shower combination and the central-heating boiler is located here. The painted white stairs take you to the 2nd floor. The landing has oak parquet flooring and there is a skylight. The spacious front room is wonderfully bright and has a French balcony. At the rear, there is an L-shaped room with French doors to the balcony. Attractive and sheltered landscaped front and back gardens. The back garden faces southwest, making it a lovely place to be in different seasons of the year. There is also a stone shed. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AO, number 784 Transfer: in consultation