Julianaplantsoen 1551111 XK DiemenRuimzicht Oost

Instapklaar! Op een uitstekende locatie in het centrum van Diemen ligt dit charmante 3-kamer HOEK appartement van ca. 59 m² met heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een garage én een berging. Dit appartement, met 2 slaapkamers en volop natuurlijk licht door de grote ramen, straalt een aangename sfeer uit en is perfect geschikt voor starters! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is mede door het hoekraam heerlijk licht! Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en separate vriezer. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De keuken heeft ook een deur die toegang geeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prettig uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer en glad gestuukte wanden. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Garage: Onder in het complex is een ruime garage van ca.18 m², voorzien van elektra en een mechanische deur. Berging: De berging van 6 m² is via de gemeenschappelijke entree bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - De servicekosten bedragen voor de woning, garage en berging € 198,- p/m (incl. opstalverzekering), voorschot stookkosten bedragen € 60,- p/m; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 180,- op jaarbasis tot en met 30-06-2036; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Ready to move in! This charming 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² with a lovely sunny southwest-facing balcony is located in an excellent location in the center of Diemen. The apartment is located on the 1st floor of a small complex and has a garage and a storage room. This apartment, with 2 bedrooms and plenty of natural light through the large windows, exudes a pleasant atmosphere and is perfect for starters! Also check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an AH-XL, etc. shopping done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also sufficient parking (blue zone, parking permit € 96 per 2 years) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell and the meter cupboard. Home: Upon entering the hall of the apartment you will find access to the first bedroom, the bathroom and the living room. The spacious, bright living room is located at the front and is wonderfully light, partly due to the corner window! You have access to the balcony through a door in the living room. The modern open kitchen is equipped with: an induction hob (2022), extractor hood, dishwasher, combi oven, refrigerator and separate freezer. There are also plenty of kitchen cabinets, no shortage of space! The kitchen also has a door that gives access to the balcony. The master bedroom, located at the rear, is accessible from the living room and offers a pleasant view of the greenery. The second bedroom is also located at the rear. The fully tiled bathroom has a shower, a sink with furniture, toilet and washing machine connection. The entire house has a neat laminate floor and smoothly plastered walls. Balcony: The balcony is very conveniently located on the sunny southwest and has an electric awning. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the late hours! Garage: At the bottom of the complex is a spacious garage of approximately 18 m², equipped with electricity and a mechanical door. Salvage: The 6 m² storage room is accessible via the communal entrance. Details: - Living area of approx. 59 m²; - Garage and storage room located under the apartment in the basement; - The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for starters and young families; - Sunny southwest-facing balcony; - The house is fully equipped with double glazing; - The service costs for the house, garage and storage room are € 198 per month (incl. building insurance), advance heating costs are € 60 per month; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Ground rent € 180 per year until 30-06-2036; - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this are €96 for 2 years; - Less than 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.