Italiaanseweg 56865 NB DoorwerthDoorwerthse Bossen

Verscholen in de bossen, aan de rand van de bebouwde kom, ligt deze schitterende vrijstaande villa op een besloten domein van 6158 m². De villa beschikt over een dubbele inpandige betegelde garage, geschikt voor twee auto’s, en diverse kwalitatief hoogwaardige bijgebouwen. Deze idyllische plek, gelegen aan een van de meest schilderachtige laantjes van de regio, biedt ongekende rust en privacy. De kronkelende Italiaanseweg slingert door de bossen en daalt af naar kasteel Doorwerth, gelegen aan de oevers van de Neder-Rijn. Hier kunt u in alle sereniteit met uw gezin genieten, terwijl alle voorzieningen op een steenworp afstand liggen. De villa is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, is goed geïsoleerd, heeft 43 zonnepanelen, voorzien van energielabel B en heeft een woonoppervlak van 340 m². Dit maakt het pand ideaal voor een echtpaar dat alles gelijkvloers wenst, of voor een gezin waarbij ieder zijn eigen plek kan vinden. De mogelijkheden zijn eindeloos. Doorwerth ligt centraal nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A50, evenals openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen. Een uitgebreide winkelpassage met een divers aanbod aan winkels voorziet in al uw boodschappenbehoeften. Oosterbeek, dat vlakbij ligt, biedt eveneens tal van leuke winkels en voorzieningen. Vanaf uw eigen perceel kunt u direct de natuur in wandelen over de vele landgoederen met eeuwenoude bossen die op de stuwwal langs de rivier liggen. Of u nu de voorkeur geeft aan heidevelden en uiterwaarden met een weidser uitzicht, mountainbiken, golfen of paardrijden, alles wordt royaal aangeboden in de omgeving. Indeling: Onderverdieping: Study met kitchenette, twee toiletten, dubbele garage en bergruimte. De study is voorzien van netwerk. Begane grond: Entree, hal, toilet, royale living met open haard en doorloop naar overdekt terras. Vanuit de living is er toegang tot de masterbedroom met vloerverwarming, inloopkast en luxe complete badkamer. De moderne, luxe keuken met diverse apparatuur, bijkeuken en drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer maken deze woonlaag compleet. Bijzonderheden: voorzien van op afstand bedienbare screens, warmtepomp gekoppeld aan de hete lucht verwarming welke tevens kan koelen, voorzien van camera's, laadpaal voor 2 auto's.