We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Museumstraat 26
Verkocht

Museumstraat 263311 XP DordrechtAugustijnenkamp en omgeving

  • 51 m²
  • 1
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2024
Verkoopdatum
26 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Superleuk gemoderniseerde, loftachtige benedenwoning met stadstuin en berging, rustig gelegen op te gekke plek in het centrum. - een ‘petite maison’ in hartje historisch centrum! - in de afgelopen 2 jaar smaakvol gemoderniseerd en vergroot; - woonkamer met aangrenzende slaapkamer gescheiden door een stoere zwart stalen pui; - keuken met toffe, vernieuwde inrichting; - extra open werk-/zitruimte aan de achterzijde met verbinding van woonkamer/keuken; - moderne douche-/toiletruimte; - zonnige tuin met veranda, berging en een groot stuk extra tuin met leuk tuinhuis; - gelegen in het culturele stadsdeel pal naast het Dordts Museum en direct nabij de Kunstkerk, brasserie/filmtheater De Witt en de wekelijkse markt; - de winkels, terrassen, vele eetgelegenheden en alle stadsvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik; - woonoppervlak 51 m². Bruto inhoud 201 m³; - bouwjaar 1920. Indeling: Begane grond: Entree/portaal met meterkast (met vernieuwde installatie en glasvezelaansluiting) en middels deur met glas-in-loodraam en toegang tot de gang. De gang biedt vervolgens toegang tot de woonkamer, de keuken, trapkast (met opstelling van de cv-combiketel uit 2021) en de douche/toiletruimte. De douche/toiletruimte is in 2021 vernieuwd met modern wand- en vloertegelwerk, douche met thermostaatkraan, wandcloset en plafond met inbouwspots. De woonkamer is in 2022 geheel opnieuw ingedeeld/afgewerkt met mooie sierwerk plafondlijsten/ornament en vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het appartement is een slaapkamer gecreëerd, gescheiden met de woonkamer middels een héél gave zwartstalen pui met schuifdeuren. De keuken is zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer te bereiken en is in 2022 voorzien van een nieuwe Nolte keukenopstelling met composiet (marmerlook) werkblad. De apparatuur bestaat uit een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combi-oven. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Tuin/berging: Uniek! In de binnenstad tref je zelden een tuin van dit formaat en wat een rust! Het eerste deel van de tuin (eigendom, circa 30 m²) is geheel keurig bestraat en voorzien van een gezellige overkapping/veranda en een stenen berging met toegang naar de brandgang. De tuin is gelegen op het zuidoosten en direct aan de tuin grenst een tweede perceel tuin (ca. 88 m²) welke in eigendom is bij de gemeente Dordrecht (voormalige huurprijs € 22,95 per jaar). Op dit perceel bevindt zich een 2e berging, geïsoleerd en thans ingericht als leuke extra zitkamer. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang en stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkel glas met voorzetramen en glas-in-loodramen. Energielabel: D. Bouwjaar: 1920. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 55,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4236, A-1. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.196
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,33 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/03/2024

Op funda

Buurt