Reeweg Oost 2073312 CP DordrechtIndische Buurt-Zuid

Lekker ruim en verzorgde bovenwoning in een karakteristieke jas met 3 slaapkamers en een gaaf dakterras (zuidwest) aan de rand van het centrum! - ruime bovenwoning met een optimale ligging t.o.v. het centrum en NS-station; - woonverdieping met zitkamer aan de voorzijde en open keuken en balkon aan de achterzijde; - moderne badkamer, eveneens op de 1e verdieping gelegen; - 3 slaapkamers, separaat toilet en een wasruimte op de 2e verdieping; - prachtig ruim van ca. 26 m² dakterras, gunstig op het zuidwesten en met een fraai/vrij uitzicht; - in 2010 voor een groot deel gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en plafondafwerkingen; - deels kunststof en deels houten kozijnen, voornamelijk met dubbele beglazing; - ruimte voor het plaatsen van 2 fietsen in de voortuin; - de buurtwinkels op de Reeweg Oost, het NS-station, centrum, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden; - woonoppervlak 112 m². Bruto inhoud 377 m³; - bouwjaar 1912. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelinstallatie) en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met veel vaste kastruimte en toegang naar de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de slaapverdieping. De woon-/zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een mooie erker. Aan de achterzijde is er de open keuken alsmede de toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met 2 hoekopstellingen voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie, koelkast en spoelunit met afzet. Voorts is er voldoende kastruimte. Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset, ligbad en wastafel. Ook is er een handdoekradiator, mechanische ventilator en lichtspotjes in het plafond. De vloer is belegd met antracietkleurige plavuizen en de wanden zijn wit betegeld. Tweede verdieping: Overloop met modern toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), extra lichtinval middels een dakraam en toegang tot de slaapkamers en de wasruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De praktische wasruimte is eveneens gesitueerd aan de achterzijde waardoor je ook vanuit deze ruimte het terras kunt bereiken. In deze ruimte bevindt zich het aansluitpunt voor wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-combiketel. Balkon/dakterras: Het appartement beschikt over een balkon op de woonverdieping en een groot dakterras op de slaapverdieping, heerlijk gunstig op het zuidwesten gesitueerd en met een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Algemeen: Vloerafwerking: plavuizen in de hal en overloop, laminaat in de woonkamer en vinyl en tapijt in de slaapkamers/wasruimte. Wandafwerking: modern glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: deels houten en deels kunststof kozijnen. Voornamelijk voorzien van dubbele beglazing, behoudens enkel glas ter plaatse van de voordeur, overloop en bovenramen 1e verdieping voorzijde. Vereniging van Eigenaren: de vereniging bevindt zich in de opstartfase. De maandelijkse bijdrage is bepaald op € 130,-. Fundering: de woning is gefundeerd ‘op staal’. Energielabel: D. Bouwjaar: 1912. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2241 A2. Oplevering: in overleg / kan desgewenst spoedig. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.