Bekijk foto 1 van Zuidendijk 143

Zuidendijk 1433314 CS DordrechtZuidendijk

  • 111 m²
  • 177 m²
  • 3

Omschrijving

Vrijgelegen woning met heel veel ruimte! Dit multifunctionele royale hoekhuis met aangebouwde garage/loods en groot onderhuis staat op een flink perceel. Dankzij de afmetingen en indeling is deze woning heel geschikt voor een groot gezin, maar zeker ook super praktisch voor wonen in combinatie met hobby of lichte bedrijfsactiviteiten zoals praktijk aan huis. De woning zelf is op diverse punten gemoderniseerd en heeft een aantal opvallende extra's zoals een nieuw pannendak, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en royale parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein. De ligging aan de Zuidendijk is centraal dichtbij uitvalswegen, alle voorzieningen en het Centrum. Aan de achterzijde van de woning is de voormalige groenstrook succesvol gewijzigd in een mooi parkje. Algemeen • Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8147, groot 177 m²; • Woonoppervlak circa 111 m² (inhoud circa 744 m³). Overig inpandige ruimte circa 125 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m². • Energielabel D. • Voorgevel opnieuw gevoegd en gereinigd; • Oplevering in overleg. Indeling souterrain Zeer ruim souterrain van in totaal ca. 100 m² ! Het souterrain bereikt u binnendoor vanuit de hal op dijkniveau of via de achtertuin. Voorin het souterrain bevindt zich bergruimte en tevens is er een ruimte voorzien van een betegelde vloer die thans in gebruik is als kantoortje. Zie voor alle ruimtes in het souterrain en de indeling daarvan de plattegrond in deze brochure. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de achtertuin. Voor dit zeer ruime souterrain zijn diverse functies te bedenken, zoals extra slaapkamers, een hobby/ klusruimte, een "mancave" of wellnessruimte. Centrale hal Met toegang tot de diverse ruimtes in het souterrain. Badkamer (ca. 2,87 x 2,47 m.) In moderne uitvoering met geheel betegelde vloer (wit + lichtblauw, diagonaal gelegd) en wanden (wit + lichtblauw), hoekligbad met thermostaatkraan en douchescherm, wastafel met meubel, zwevend closet. Was-/stookruimte (ca. 2,51 x 2,47 m.) Achter de badkamer bevindt zich de was/stookruimte en deur naar de tuin. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant uit 2012). Indeling begane grond Entree Met de meterkast, trap naar het souterrain en de 1e verdieping. Toilet Met geheel betegelde vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een duoblok toilet. Woonkamer (ca. 37 m²) L-vormige woonkamer met laminaatvloer en granol wandafwerking. De plafonds zijn gestuct. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en aan de achterzijde is er deur naar een heerlijk en zonnig terras (ca.6 m²) aan de woning. Keuken (ca. 3,00 x 2,48 m.) Dichte keuken in aan de achterzijde gesitueerde aanbouw. De keuken is modern uitgevoerd met vanille fronten en een kersenkleurig aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel/vries combinatie. De vloer is voorzien van plavuizen in houtlook. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met trap naar de lager gelegen tuin en een deur met toegang tot de garage. Indeling 1e verdieping Overloop Met ruime vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,68 x 3,40 / 2,80 m.) Aan de voorzijde van de woning gelegen met laminaatvloer en een ruime inloopkast (ca. 1,77 x 1,84 m.) Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,80 m.) Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens met een laminaatvloer. Indeling 2e verdieping Slaapkamer 3 (ca. 4,45 x 4,01 m.) Met een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Garage (ca. 8,26 x 5,98 m.) Ruime garage van ca. 48 m² met houten openslaande deuren en voorzien van elektra. Vanuit de garage bereikt u aan de achterzijde het portaal van de keuken. Onder de garage bevindt zich een separate ruimte die ook heel geschikt is als hobbyruimte, compleet met barretje en deur naar de tuin. Aan de voorzijde voor de garage is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen afgesloten terrein. Achtertuin De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Aangrenzend is een perceel grond van de gemeente. Dit is momenteel in gebruik bij de huidige eigenaar, doch hier kan geen enkel recht aan ontleend worden. In de achtertuin is onder het terras een mooie buitenruimte gecreëerd met vaste houten banken, mogelijkheden voor een grote bbq/buitenkeuken en een terras. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.078 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.046
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 8147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (11,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/10/2024

Op funda

Buurt