Eijkhovenstraat 96621 ZT DreumelKern Dreumel

Nu te koop, deze vrijstaande villa 'Eijkenhof" aan de Eijkhovenstraat 9. Ontdek deze prachtige vrijstaande villa, gelegen op een terp en een royaal perceel van 1.355 m² in het rustige en charmante Dreumel. Deze instapklare woning is uitstekend afgewerkt, biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid, en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, modern wooncomfort en een groene leefomgeving. Met energiebesparende voorzieningen zoals 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, goede isolatie en energielabel A, bent u klaar voor de toekomst. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en rust, terwijl u kunt genieten van het buitenleven onder de sfeervolle overkapping. Onder het huis in het souterrain bevindt zich de ruime garage, kelderberging en stookruimte waar de hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Van hieruit is het huis bereikbaar of via de riante hal. Op de woonetage biedt de woonkamer een fantastische woonbelevenis met de opvallend grote raampartij en de sfeervolle haard. Aansluitend is het in de tuinkamer annex serre heerlijk toeven en kun je hier het hele jaar genieten van het zicht op de prachtig aangelegde achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en in het verlengde biedt de bijkeuken extra bergruimte; de bijkeuken dient tevens als wasruimte. Op de deze verdieping is ook de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer-en-suite. Deze badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en toilet. Op de bovenste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers van een riant formaat en een 2e badkamer. Buiten is het hele jaar volop genieten van de natuur. De prachtig aangelegde tuin met centraal de notenboom, biedt ruimte aan meerdere terrassen met rondom de prachtig aangelegde bloemenborders. Achter in de tuin staat een tuinkas en een grote houten berging voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap en de gazonmaaier. Vanaf de achterzijde van het perceel is toegang met auto en aanhanger via de achter gelegen straat. Wonen met allure in een groene omgeving. Dit is uw kans op de ultieme woondroom! Mis deze unieke kans niet en laat u verrassen door de charme, ruimte en luxe van deze prachtige woning. Ervaar het zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van het huis: souterrain: - garage; - stookruimte met hybride warmtepomp; - provisieruimte. begane grond: - ruime hal; - toilet; - woonkamer met haard; - tuinkamer met 2 openslaande tuindeuren; - woonkeuken; - bijkeuken met witgoed aansluitingen; - slaapkamer; - badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Diversen: - bouwjaar 1969; - in 2005 volledig gerenoveerd; - 2 badkamers; - glas-, muur-, dak- en grotendeels vloer isolatie; - hybride warmtepomp (2023); - 16 zonnepanelen; - fraai aangelegde tuin met overkapping, grote tuinberging en achteruitgang; - elektrische installatie voorbereid op inductie koken en opladen auto; - Energielabel A; bespaar op energiekosten en leef milieubewust.