Guyotte van IJsselsteinlaan 221934 GN Egmond aan den HoefSlotplan
- 123 m²
- 154 m²
- 3
€ 485.000 k.k.
BlikvangerEen instapklare, uitgebouwde woning in een rustige en kindvriendelijk
Omschrijving
Een instapklare, uitgebouwde woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving! Met een lichte woonkamer, prachtige keuken, drie grote slaapkamers, royale tweede verdieping met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers en een geweldige achtertuin met veel zon en privacy, en een voortuin met mogelijkheid tot genieten van de laatste zonnestralen, biedt dit huis ultiem woonplezier, rust en comfort.
Over de ligging en de buurt:
Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1986, ligt aan de Guyotte van IJsselsteinlaan in Egmond aan Den Hoef. Het huis bevindt zich in een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Met de fiets bereik je recreatiepark Nollenvallei, het strand en de gezellige winkelstraat van Egmond aan Zee en de duinen. Hierdoor zijn er genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving. Tevens zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin met daarin een heester die de inkijk grotendeels wegneemt, bereik je de voordeur van deze woning, welke je binnenkomt via de entreehal (voorheen berging) met daarin een toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, een opberg-/schoenenkast en een moderne meterkast waarin recent een glasvezelaansluiting is gerealiseerd.
Vanuit de entreehal kom je in de prachtige open keuken, bestaande uit een spoeleiland met bar, een wandopstelling en bijpassend lademeubel. De combinatie van een hout-look afwerking in combinatie met zacht witte fronten geeft de keuken een warm uiterlijk. Je treft hier de volgende apparatuur aan: warmwaterboiler, vaatwasser, combimagnetronoven, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, hoge koelkast en aparte vriezer. De keuken wordt deels verlicht met inbouwspots. De wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt.
De grote raampartijen aan de voorzijde en de zeer brede raampartij aan de achterzijde zorgen voor een geweldige lichtinval in de royale woonkamer, welke is uitgerust met een mooie marmergrindvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar de trapkast en een schuifdeur voor de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapkast is voorzien van een dubbele deur voor extra bergruimte en in de trapkast bevindt zich het kruipluik en de COAX-aansluiting.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de vaste trap naar de tweede verdieping, de badkamer en drie ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en fraai afgewerkte muren en plafonds. Elke kamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor je in deze ruimtes van veel daglicht profiteert. De ruime badkamer is aan de voorzijde van de eerste verdieping gelegen en uitgerust met een wandcloset, wastafel, ligbad en douchecabine. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Door de beschikbare ruimte heb je hier de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren, maar je kunt de verdieping ook gebruiken als hobby- of werkplek. De ruimte is voorzien van verschuifbare knieschotten met daarachter veel bergruimte. Tevens zijn hier de wasmachine- en (lucht)drogeraansluitingen aanwezig.
Tuin:
Via de dubbele, openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin bestaat uit zowel sierbestrating als groen. Er is voldoende ruimte beschikbaar om een heerlijke loungeplek te creëren. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. Achter in de tuin staat een grote, houten schuur. Deze schuur is ideaal om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Tevens is er een werkbank aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom en is afgesloten met een onlangs nieuw geplaatste, afsluitbare poort.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden huis met heerlijke tuin
• Lichte, uitgebouwde woonkamer en mooie open keuken
• Domotica begane grond
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Drie slaapkamers en grote zolder
• Geschilderd in 2023 (incl. de schuur)
• Nieuwe ventilatieroosters, tochtwering en voornamelijk HR++ beglazing
• Vlakbij het strand en de duinen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.943
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 123 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Perceel
- 154 m²
- Inhoud
- 375 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- EGMOND A 2311
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 154 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 65 m² (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
22/10/2024
Op funda