Kogelsmortel 415632 PW EindhovenHeesterakker

Welkom bij Kogelsmortel 41 te Eindhoven, een prachtig onderhouden tussenwoning in het hart van Eindhoven. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met energielabel A en maarliefst 7 zonnepanelen komt het ten goede van het comfort van deze woning! Met een perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad, is dit de ideale plek om je thuis te noemen. Kogelsmortel 41 is gelegen in de gewilde wijk ‘Heesterakker’, een gebied dat bekend staat om zijn gezellige sfeer en groene omgeving. Deze buurt is een perfecte mix van rust en activiteit, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden. De buurt biedt een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, en gezellige eetgelegenheden. Voor de sportievelingen zijn er verschillende sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke en hechte gemeenschap, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Heesterakker beschikt over uitstekende sociale voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals mogelijkheden voor kinderopvang, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen. Ook zijn er diverse gezondheidscentra en apotheken in de directe omgeving, zodat je altijd de zorg kunt krijgen die je nodig hebt. De bereikbaarheid van Kogelsmortel 41 is uitstekend. De woning ligt nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A58, waardoor je snel en eenvoudig naar omliggende steden zoals Den Bosch, Tilburg en zelfs naar België kunt reizen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants, en culturele activiteiten. Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: 430 m³ Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast met de meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van overvloedig daglicht. De nette laminaatvloer geeft de woonkamer een strakke uitstraling. In deze ruimte is meer dan voldoende plek voor een grote zithoek, en er blijft nog genoeg ruimte over voor een lange eettafel naast de halfopen keuken. De keuken, in een praktische hoekopstelling, biedt voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard is deze voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron EN recentelijk vervangen oven en vaatwasser in 2023. Koken wordt hier een plezier! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en een goede afmeting. De volledig betegelde badkamer heeft een verzorgde uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt: een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een heerlijk bubbelbad in hoekopstelling waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer met dakkapel, afgewerkt met een laminaatvloer. Een ideale plek voor een rustige werkruimte of een extra slaapkamer. Buiten: De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom te bereiken. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met bestrating en strakke borders vol diverse vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een handige stenen schuur, perfect voor het opbergen van al je spullen. Kogelsmortel 41 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar je met je gezin herinneringen kunt maken en kunt genieten van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze prachtige tussenwoning. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel verkocht zijn! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van Kogelsmortel 41 jouw nieuwe thuis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.