Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 30 mei 2024
- Verkoopdatum
- 1 juli 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
2-onder-1-kapwoning met slaapkamer, badkamer en kantoor-/praktijkruimte op de begane grond in De Erven!
Omschrijving
2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De voormalige garage is omgeturnd naar kantoorruimte. Een ideale combinatie dus van levensloopbestendig wonen én werken vanuit huis. De tuin biedt veel privacy met een gezellige veranda.
Deze woning heeft een hybride warmtepomp en 18 Zonnepanelen.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een 2-onder-1-kapwoning met een inhoud van 458 m3 en een woonoppervlakte van 127 m2 en ligt op een perceel eigen grond van 337 m2.
Het geheel ligt aan de Bergh, een rustige straat in De Erven.
De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien.
De woonkamer is een zgn. “doorzonwoonkamer” met daardoor veel lichtinval met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde.
De voormalige garage is omgeturnd tot kantoor-/praktijkruimte.
Verder vindt u op de begane grond nog een vernieuwde badkamer en een slaapkamer.
Op de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1994, is keurig onderhouden en gemoderniseerd. Dit huis is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
Het huidige Energielabel is B, maar: Ná afgifte van het Energielabel zijn nog de 18 zonnepanelen en de hybride warmtepomp geplaatst. Een nieuwe aanvraag zal dus zeker tot een beter Energielabel leiden.
Buiten
Achter de woning ligt de tuin op het Oosten. Achterin de tuin staat een tuinhuisje met aangebouwde veranda waar u heerlijk de zon kunt vangen.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en voor de voormalige garage is nog de oprit waar u prima 2 auto’s kwijt kunt. Meer parkeermogelijkheden zijn er langs de straat en op nabijgelegen parkeerhaventjes.
Indeling woning
Begane grond:
- Overdekte entree
- Hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping
- Toilet
- Woonkamer met voor het zitgedeelte, achter het eetgedeelte en een handige trapkast
- Keuken met de diverse inbouwapparatuur
- Kantoorruimte in de voormalige garage. Het voorgedeelte doet dienst als bijkeuken annex technische ruimte met daarin de warmtepomp + boilervat, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor een vrieskast.
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger.
- Slaapkamer van ca 14 m2.
1e verdieping:
- Overloop met dakraam en grote vaste kast met daarin de omvormer en een internetkast
- Slaapkamer aan de voorzijde met gevelraam, dakraam en opbergruimte achter de knieschotten
- Slaapkamer aan de achterzijde, met deur naar het balkon en opbergruimte achter de knieschotten
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig!
- Garage omgebouwd tot kantoor/praktijkruimte, dus ideaal werken aan huis!
- Tuin met veel privacy
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Goed onderhouden en gemoderniseerde woning
- Energielabel beter dan de huidige B
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 409.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.195
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 128 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 337 m²
- Inhoud
- 458 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 7802
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 337 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 116 m² (10,50 meter diep en 11,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
30/05/2024
Op funda