Sluisvierweg 37814 XC EmmenEmmermeer

Vrij wonen op ± 1500 meter van het centrum van Emmen? Dat kan aan de Sluisvierweg 3! Dit goed onderhouden vrijstaande huis ligt op een magnifiek mooi plekje op een perceel van ± 5400 m², met een royaal bijgebouw met plek voor 3 auto’s! Op loopafstand van het centrum van Emmen en het winkelcentrum Emmermeer met alle voorzieningen onder handbereik, maar toch voldoende vrij gelegen zodat u van privacy verzekerd bent. De woning (origineel gebouwd in 1936) is in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd bij een complete renovatie/verbouwing. Ook de bijgebouwen zijn toen gerealiseerd. De bijgebouwen bestaan uit een voormalig ‘stookhok’ dat nu in gebruik is als bijkeuken, een grote schuur/garage in gebruik als garage, werkplaats en stallingsruimte. Ook is er nog een volière met groot stenen nachtverblijf. De royale kavel van ± 5400 m² biedt gelegenheid voor het houden van kleinvee of hobbymatig tuinieren. INDELING: Begane grond: hal / toilet / royale werk- c.q. slaapkamer / bijkeuken / keuken / woonkamer Verdieping: overloop / 2 royale slaapkamers / veel kastruimte / badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / via vlizotrap bereikbare zolder OVERIGE INFORMATIE: - Oorspronkelijk bouwjaar 1936, maar in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd - Woonoppervlakte: ± 154 m² - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; ramen en deuren met dubbele beglazing - Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C aanwezig - CV-ketel van januari 2023 (Remeha) - De kwalitatief goede keuken (2009) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een magnetron - Zeer royaal bijgebouw aanwezig met werkplaats, ruimte voor 3 auto’s en voorzien van bergzolder en extra ruimte voor tuingereedschap - De woning is voorzien van kunststof goten van 2018 (onderhoudsvriendelijk) - Gelegen op een zeer royale kavel met veel privacy - Alle voorzieningen op loop- c.q. fietsafstand - Twee volautomatische rolluiken op het zuiden - Binnenplein dat kan worden overdekt