Kortenaerstraat 4-47513 AE EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Bent u op zoek naar een appartement met de kenmerken luxe, ambiance, uitstraling en centrale ligging? Dit bijzonder sfeervolle appartement, is gelegen op de begane grond van het appartementengebouw “De Cortenaer”, de voormalige Emmaschool uit 1900, welke in 2003 is getransformeerd tot een luxueus appartementencomplex. De direkte omgeving kenmerkt zich door historische herenhuizen met een bijzondere architectuur, wat zorgt voor een bijzondere sfeer. Hier is ook, ten tijde van de realisatie van dit bouwwerk, de nodige zorg aan besteed door de uitvoering in de klassieke architectuur en de restauratie van de originele voorgevel van het vroegere lagere schoolgebouw. Dit, gecombineerd met modern comfort, maakt dat dit appartement een uniek woongenot geeft. De ligging, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede, Saxion Hogeschool, het Volkspark, het Centraal Station, Medisch Spectrum Twente, scholen en winkels is tevens zonder meer ideaal te noemen. Maak gebruik van deze unieke kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: Een eigen parkeerplaats en een eigen afgesloten berging. Begane grond: Keurige afgesloten entree met videofoon. Appartement: Royale hal met toegang tot drie slaapkamers (waarvan er op dit moment één is ingericht als kastenkamer), een was/stookruimte, geheel betegelde badkamer (2006) met extra wandcloset, douche en wastafel voorzien van meubel en designradiator, separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Zeer royale living, welke zich kenmerkt door veel lichtinval middels brede authentieke raampartijen rondom, welke prachtig uitzicht bieden op het terras. Vanaf het royale terras met meerdere zitplekken, bereikbaar via openslaande tuindeuren, kunt u optimaal genieten van de prachtig aangelegde tuin van wooncomplex "De Cortenaer". De moderne, open keuken is voorzien van een raam met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, koffiezetapparaat, combimagnetron en vaatwasser. Het appartement is in zijn geheel voorzien van een fraaie parketvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003; * Woonoppervlak: 139 m2; * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 414.87 (appartement + parkeerplaats); * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas, 2003, eig.) * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * Berging en parkeerplaats in de kelder; * Videofoon-installatie. * In de plantenborders zit een automatisch beregeningssysteem; ideaal als u een langere periode van huis bent. * Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk; * Op het omsloten binnenterrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers, via de beveiligde toegangspoort is deze bereikbaar; * Alarminstallatie; * Energielabel A. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Maak een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.