Essenpasstraat 226691 BE GendtCentrum Gendt

Gelukkig zijn er ook nog betaalbare kansen voor de (door)starters en de gezinnen. Deze helft van een dubbele woning is gelegen in een gezellige woonwijk op korte afstand van de centrumvoorzieningen. Er is de beschikking over een praktische eigen oprit en een prima en ruime tuin met een vrijstaande stenen berging. Deze woning wordt vanaf 9 oktober tot en met 5 november 2024 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij WOONstichting Gendt of Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Valt u binnen voornoemde kopersgroep? Dan kunt u nu alvast direct een afspraak maken voor de bezichtiging. Wilt u weten of deze woning financieel haalbaar voor u is? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij kunnen dit kosteloos en op korte termijn voor u uitrekenen. Valt u buiten deze groep? Dan kunt u ook alvast een afspraak maken doch deze wordt dan onder voorbehoud van nog beschikbaar zijn van de woning gepland na 5 november. De indeling van deze fijne woning is als volgt: Begane grond: Hal met de provisiekelder met een goede bergruimte en altijd de juiste temperatuur. Ideaal! Lichte woonkamer en een woonkeuken met een eenvoudig keukenblok welke wel voorzien is van een inductie kookplaat, aan afzuigkap, een oven en een koelkast Praktische bijkeuken met de cv-ketel en de witgoed-aansluitingen. Badkamer met een douche en een wastafel. Toilet met een wastafeltje. Aan de achterzijde is een veranda aangebracht zodat er optimaal van het buitengebeuren genoten kan worden en het buitenseizoen verlengd kan worden. 1e verdieping: Overloop en maar liefst 4 slaapkamers waarvan er 1 voorzien is van een dakkapel en 1 voorzien is van een dakraam. Losse trap naar de zolderberging. Kenmerken: - de gebruiksoppervlakte voor wonen is 96m2 - de inhoud van deze woning is 357m3 - het perceel is 220m2 groot - het dak is geïsoleerd - de muren zijn na-geïsoleerd - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing - de cv-ketel is pas 2 jaar oud - het bouwjaar is 1948 maar is nadien gerenoveerd en gemoderniseerd - deze woning kan op zeer korte termijn opgeleverd worden - bij de verkoop wordt een anti-speculatie beding afgesloten hetgeen betekent dat u de woning minimaal gedurende 2 jaar zelf dient te bewonen - het transport vindt plaats via de projectnotaris Van Schaijk uit Bemmel.