Lijster 308281 GR GenemuidenVogelbuurt

Royale tussenwoning met garage en veel wooncomfort in de ‘Vogelbuurt’ Op een zeer goede locatie in de Vogelbuurt ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een eigen garage! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk met veel bomen en biedt de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen. Zo staan er in de woonwijk 2 basisscholen, diverse speeltuintjes, een voetbalplein, een kerk en is het winkelcentrum (o.a. een Action) snel per fiets te bereiken. Vanuit de wijk ben je eveneens snel bij het binnenzwembad, de sportvelden en de sporthal. Maar ook het centrum met al haar vele winkels (o.a. Hema en Kruidvat) is snel te bereiken. Doordat de woonwijk aan de rand van Genemuiden ligt, ben je zo op de uitvalswegen richting o.a. Kampen en Zwolle. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. De woning beschikt over een ruime garage en vier slaapkamers, ideaal voor een gezin. De woning is recentelijk gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken en volledig gestuukte wanden/plafond op de begane grond. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer. Het biedt een comfortabel en modern woonklimaat. Het huis heeft een fijne, lichte woonkamer met een redelijk vrij uitzicht, waardoor je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De luxe halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met alle moderne inbouwapparatuur. De keuken is goed gesitueerd ten opzichte van de eettafel, zodat je tijdens het koken geamuseerd kunt praten met je visite of kinderen. De huidige eigenaar heeft de bijkeuken enorm vergroot door de achterliggende schuur erbij te betrekken. Hier is ook een royale kastenwand gerealiseerd waar de wasmachine en droger zich bevinden en waar je uiteraard je voorraad van de keuken kwijt kunt. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan er 2 zeer royaal te noemen zijn. Ook bevindt zich hier de nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met 2 dakvensters en veel bergruimte. Ook is hier de technische ruimte met de cv-ketel. De achtertuin is een fijne plek om te zitten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating. In de achtertuin is, naast het zonneterras, nog een groenstrook met wat struiken en planten. De ruime garage is ca. 18 m² groot en is een ideale plek om je auto, boot of fietsen te stallen. En uiteraard is het ook een goede plek voor de klusser! Kortom: een royale tussenwoning met 4 slaapkamers en garage in een zeer kindvriendelijke woonwijk! Perceel: 168 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud: ca. 395 m³ Bouwjaar: 1978 Indeling: Beg.gr.: Entree met hal, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een gezellige straatgerichte woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming, een luxe keuken en een ruime bijkeuken. 1e verd.: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. 2e verd.: Overloop met technische ruimte en 4e slaapkamer. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel B en beschikt over dak- en spouwisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. - De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm (2023). - De keuken en vloeren zijn van 2022.