Lingsesdijk 13-D4207 AA GorinchemLaag Dalem II

Wat een mooi plekje is dit! Deze moderne uitgebouwde 2-onder-1-kap dijkwoning ligt werkelijk op een bijzondere locatie! Landelijke ambiance midden in de stad met alle voorzieningen op korte afstand. Heerlijk licht en echt heel wat anders! Kijk voor meer specifieke informatie over de omgeving op de woningwebsite: lingsesdijk13dgorinchem.nl De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving met uitzicht op een schapenweide aan de voorzijde. Toch woon je hier heel centraal vlak bij het centrum van Gorinchem. Begin je dag met een kop koffie in de zon op een van de dakterrassen of in de zijtuin. Deze fraaie 2-onder-1-kap dijkwoning uit 1998 is gesitueerd aan de rand van Gorinchem-Oost, op loopafstand van het centrum van Gorinchem. Voor de deur kijk je uit over het groen! Of je nu wilt ontspannen op een van de dakterras of in de zijtuin op het oosten, er is voor ieder wat wils. De woning staat op 395 m² eigen grond en heeft  een oprit/parkeerplaats aan de voorzijde plus een losse privé parkeerplaats iets verderop helemaal links van de woning op 14 m² eigen grond.  Aan de voorzijde bevindt zich de entree met daarnaast een toegangsdeur tot de berging/bijkeuken. Het interieur is modern gestyled en beschikt onder andere over een lichte living met ruim dakterras, een open keuken met inbouwapparatuur, een toiletruimte en een inpandige berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer en nog eens twee dakterrassen. Het souterrain omvat een aangebouwde tuinkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een wasruimte. Nieuwgierig geworden? Kom het zelf eens ervaren! Begane grond: Entree met toilet. Smaakvolle living met veel lichtinval, Franse balkons, een extra zijraam en openslaande deuren met het dakterras. Ruime witte hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben twee verschillende, maar perfect bij elkaar passende pvc-vloeren met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak en glad gestuukt. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging bereikbaar, voorzien van een  plavuizen vloer. Eerste verdieping: Via een open trap vanuit de woonkamer bereik je een korte overloop met toegang tot een klein dakterras aan de voorzijde van de woning. Royale slaapkamer met toegang tot het ruime derde dakterras dat bijna rondom de verdieping ligt. In deze slaapkamer bevindt zich ook een vaste kast met  de opstelling van de verwarmingsketel. Tweede verdieping: Bergzolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain: Overloop met separaat toilet. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangebouwde tuinkamer met sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren naar de zijtuin. Twee ruime slaapkamers met toegang tot het achterliggende balkon. Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. Buiten: Zijtuin met fraai terras, veel privacy en mooie beplanting. Drie zonnige dakterrassen. Oprit met ruimte voor één of twee auto's, plus een losse parkeerplaats uiterst links van de woning. Algemeen:  Uitbouw van de tuinkamer in het souterrain (ca. 20 m²) met bovenliggend dakterras (ca. 25 m²) uit 2016. CV-ketel (2022), Intergas HR combiketel, op huurbasis. Aanvaarding: ± mei 2025