Hoofdstraat 49-A8401 BW GorredijkGorredijk-Centrum

Jouw droomwoning wacht op je! Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden bovenwoning, gelegen op een gewilde centrumlocatie in het hart van Gorredijk. Deze woning biedt alles wat je zoekt: - Ruimte en comfort: een ruime woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (totaal bijna 40 m²) en maar liefst 3 slaapkamers. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. En... lekker makkelijk: alle ruimtes bevinden zich op één niveau. - Privé terras: ruim dakterras met veel privacy van ca. 23 m² op het zonnige zuidoosten - Energiezuinig: de woning heeft een energielabel B - Zorgeloos wonen: de woning is up to date qua onderhoud, heeft een nieuwe badkamer (2023) en is deels voorzien van kunststof kozijnen - Altijd een parkeerplek: nooit meer zoeken naar een plekje dankzij je eigen parkeerplaats direct bij je eigen afgesloten steeg en ingang naar de woning Beleef het nu al! Met onze unieke 3D rondleiding wandel je door de woning zodat het lijkt alsof je er zelf doorheen loopt. Deze virtuele tour is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je een waarheidsgetrouw beeld van deze prachtige bovenwoning. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij daarnaast naar de plattegronden de foto's. Indeling: Begane grond: eigen parkeerplek, een afgesloten (deels overdekte) steeg en een ingang met trapopgang naar de bovenwoning Etage: ruime, lichte woonkamer met open keuken (bijna 40 m²) , een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met douche wastafelmeubel en toilet Dakterras: van ca. 23 m² met veel privacy op het zonnige zuidoosten Waarom Gorredijk? Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. Pak deze kans! Zie jij jezelf al wonen in deze heerlijke bovenwoning? Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Het gebouw bestaat uit 3 wooneenheden op de begane grond en deze bovenwoning, VVE is in oprichting - Nette keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap - Badkamer (2023) met douche, wastafelmeubel en een toilet - Energielabel B - In 2024 buitenom geschilderd aan achterkant en rechter zijkant (zonzijde) - Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV ketel, AWB 2013 - Eigen parkeerplek - Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting - De 'niet zelf bewonersclausule' en 'ouderdomsclausule' zijn van toepassing