van Nispenstraat 546561 BH GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

Tussenwoning met potentie! In een rustige straat aan de rand van het gezellige centrum van Groesbeek ligt deze charmante tussenwoning met een royale, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. De woning, gebouwd in 1955, is gedateerd in afwerking en onderhoud en dient geheel gemoderniseerd te worden, wat het de perfecte uitdaging maakt voor de handige doe-het-zelver. Creëer hier jouw droomhuis! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal, waar zich de garderobe, toiletruimte, provisiekelder en trap naar de eerste verdieping bevinden. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en geeft toegang tot het terras en de achtertuin. De doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met ingebouwde kast en cv-installatie, drie slaapkamers waarvan twee kamers ruim zijn met inbouwkasten en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder. Buiten: De voortuin is voorzien van een haag, en de ruime achtertuin, gericht op het zuiden, biedt vrijwel de hele dag zon. De tuin heeft een betegeld terras, een vrijstaande stenen berging en een groot gazon. De tuin is omheind met tuinschermen en muren, wat zorgt voor veel privacy. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van zowel het centrum als de prachtige bossen van Groesbeek. Ook de golfbaan "Rijk van Nijmegen" ligt in de buurt, en de universiteitsstad Nijmegen is goed per fiets, openbaar vervoer en auto te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het buurtpark "Het Groeske". De groene, natuurrijke omgeving maakt dit een fijne plek om te wonen. Algemeen: Woonoppervlakte ca 82 m², inhoud ca 275 m³, perceeloppervlakte 253 m². Woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar)