Bekijk foto 1 van Floresplein 48
Verkocht

Floresplein 489715 HL GroningenIndische buurt

  • 79 m²
  • 2
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2024
Verkoopdatum
1 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dit 3-KAMER APPARTEMENT ligt GEWELDIG op de kop van de Floresvijver, en heeft daarmee, 'midden in de Stad!', gewoon een HEERLIJK WEIDS UITZICHT. Niet alleen vanuit de woonkamer, maar óók vanaf het balkon is er één-en-al vrijheid. Het complex aan het Floresplein is, samen met de Wielewaalflat in de Oosterparkwijk, één van de éérste 'serieuze flatgebouwen van Groningen' waar verschillende functies & woonvormen in één gebouwencomplex zijn gecombineerd. Hierdoor heeft het complex ook een verdiende monumentale status gekregen. Op steenworpafstand is er ontzettend gemakkelijk een Albert Heijn, maar ook het Floreshuis. In dit buurthuis komt werkelijk alles op sociaal vlak bij elkaar. Verder zijn het UMCG, het Noorderplantsoen en uiteraard het bruisende stadscentrum op kort afstand. BEGANE GROND Gesloten entree met het bellentableau & de brievenbussen aan de zijgevel; centrale hal met de LIFT, het trappenhuis en de toegang tot je eigen privé berging én de gezamenlijke fietsenberging. HET APPARTEMENT Vanaf de galerij de entree met tochtportaal en de centrale gang met achtereenvolgend een lekkere ruime woon- & eetkamer van zo'n 30m2 met vaste kast en diréct aansluitend een fantastisch balkon op het Zuidoosten. De dichte keuken (2004) heeft een ruim aanrecht met o.a. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koelkast, combi-oven-magnetron en een vaatwasser (2021). In de keuken is er ook nog een handige vaste provisiekast. De slaapkamer van ongeveer 14m2 heeft een vaste kastenwand (achter het bed) en de moderne badkamer (2023) heeft naast een ruime glazen inloopdouche, een wastafel met meubel én een toilet. HET EXTRAATJE Op de bovengelegen 4e verdieping bevindt zich, exact boven het appartement, nog dé UNIEKE 2e KAMER met wederom een grandioos uitzicht over de Stad. Deze SLAAP-, STUDEER-, HOBBY-, WERK- en/of ATELIERKAMER is volledige uitgerust met elektra, verwarming & en een wastafel! ENERGIE, ISOLATIE, VvE & VERHUUR * gezien de monumentale status is er geen energielabel (benodigd) * Remeha Avanta 28C HR combi-ketel uit 2019 * grotendeels dubbel glas * actieve VvE * maandelijkse bijdrage * buitenom is het complex in 2020 nog professioneel geschilderd door Poelman BV * inclusief buitenzonwering & rookmelder(s) * glasvezel aansluiting aanwezig (!) * parkeervergunning á € 128,- vereist * in de eerste 4 jaar na aankoop enkel verhuur mogelijk aan 1e en 2e graads familie(leden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8080
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/06/2024

Op funda

Buurt