We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van IJsselstraat 73
Verkocht onder voorbehoud

IJsselstraat 739725 GE GroningenRivierenbuurt

  • 70 m²
  • 2
BlikvangerPrachtige jaren '30 woning met 2 slaapkamers en energielabel C

Omschrijving

Sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren '30 benedenwoning met een fraai aangelegde tuin met stenen berging. Dankzij de ligging heb je nog laat op de dag zon in de tuin, waardoor je lekker kunt dineren of barbecueën met het zonnetje erbij! De woning is door de jaren heen gerenoveerd en de mooie authentieke elementen zijn hierbij bewaard gebleven. Daarnaast is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en beschikt de woning deels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De IJsselstraat ligt in de Groningse Rivierenbuurt en wordt gezien als één van de gezelligste wijken van de stad. De wijk ligt achter het hoofdstation van Groningen en vlak bij de uitvalswegen A28 en A7. In de wijk zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, scholen en sportscholen. Het gezellige centrum van de stad is zowel lopend als op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je genieten van het groen? Het Stadspark, de achtertuin van Groningen, ligt vlakbij. Hier kun je genieten van de natuur, een wandeling maken of een dansje wagen op één van de muziekfestivals. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, hal met vaste kast, moderne toiletruimte, lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer van ca. 30 m² met de mooie authentieke elementen, zoals de schouwen, ornamenten en de mooie raampartijen. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de werk-/slaapkamer van ca. 6 m² met vaste kast en mooi groot raam met zicht op de tuin. De open keuken is ca. 4 m² en beschikt over een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke tuin in. Eerste verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer van ca. 6 m² met vaste kast. TUIN De achtertuin is onlangs nog flink aangepakt en geeft de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw lekker buiten te zitten. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig van ca. 5 m² met een deur naar de brandgang. GOED OM TE WETEN - let op: het betreft hier een vanaf prijs; - sfeervolle, gemoderniseerde benedenwoning; - authentieke elementen nog aanwezig; - gelegen in de gewilde woonwijk Rivierenbuurt; - fraai aangelegde achtertuin met achterom; - toilet recent gerenoveerd; - mooie pvc-vloer in woonkamer en keuken; - kozijnen voorzijde nog geschilderd - deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - cv-ketel Intergas 2023 (eigendom); - VvE met de bovenburen, maandelijkse bijdrage € 65,-; - aanvaarding in overleg/kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 11153
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/11/2024

Op funda

Buurt