BlikvangerPrachtig herenhuis met authentieke elementen in de Herewegbuurt
Omschrijving
PRACHTIG HERENPAND | GELEGEN OP DE HOEK | BUITENPLAATS | GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD| GOED ONDERHOUDEN
Prachtig herenhuis, met mooie authentieke elementen. Fraai verbouwd in één van de meest pittoreske wijken van Groningen, de Herewegbuurt. De woning ligt op de hoek van de Hereweg en de Willemstraat en is daar door heerlijk licht door de grote raampartijen. Je merkt het direct als je hier binnenloopt, deze woning is met liefde en aandacht verbouwd en verduurzaamd.
Hereweg 90, Groningen
INDELING
Kelder: Wijnkelder ca. 11 m².
Begane grond: Mooie entree, fraaie tochtportaal met origineel geëtste deuren en granito vloer, lange rechte hal over de lengte van het huis. Lichte en woonkamer, met opkamer. gaskachel. Nette woonkeuken (21 m²) met tijdloze uitstraling, en toegang tot berging met praktische bergruimte. Tweede tochtportaal aan de achterzijde, met toegang tot toilet en buitenplaats.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee royale slaapkamers van 16 m² waarvan 1 met Franse balkons en beide met airconditioning. Twee kleinere kamertjes van 6 m², ideaal als kantoor, kleedkamer of logeerkamer. Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Wasruimte, met Vaillant CV-ketel (2023) aansluiting.
BUITEN
Besloten plaats. Ligging op het oosten maar door de ligging op de hoek zeker zonnig. Bereikbaar middels achterom.
BIJZONDERHEDEN WONING
- 160 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar ca. 1890;
- Verwarmd middels Vaillant HR-ketel (2023, eigendom)
- Goed onderhouden van binnen en buiten;
- Dak, muur isolatie;
- Luxe badkamer en sanitair;
- Fraaie eetkeuken;
- Voorkamer met glas-in-lood ramen;
- Wijnkelder;
- Mogelijkheid voor dakterras.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Fraai en markant gelegen in de "Herewegbuurt";
- Deze wijk is karakteristiek opgezet, en is nabij alle voorzieningen;
- Goede (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur, evt. met parkeervergunning;
- Goede verbindingen met OV, en ontsluiting naar de ringweg en A7 en A28;
- Nabij het Sterrebos en in de toekomst het Zuiderplantsoen;
- het Hoofdstation en stadscentrum op 10 minuten lopen.
Vraagprijs
€599.000,-
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.744
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 160 m²
- Overige inpandige ruimte
- 11 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Perceel
- 117 m²
- Inhoud
- 687 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant ECOfit pro HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN B 9406
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 117 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Plaats
- Plaats
- 20 m² (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
19/07/2024
Op funda