Bekijk foto 1 van Rodeweg 8

Rodeweg 89715 AW GroningenIndische buurt

  • 100 m²
  • 58 m²
  • 2

Omschrijving

Wonen in stijl op een toplocatie? Dit authentieke herenhuis wacht op jou! Welkom aan de Rodeweg, waar historie en modern gemak samenkomen in dit indrukwekkende herenhuis uit 1880. Met een prachtige ligging naast het geliefde Noorderplantsoen en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stadse levendigheid. Het herenhuis van circa 100 m² is verdeeld over drie woonlagen en valt direct op door zijn unieke karakteristieke details: hoge plafonds, grote ramen en fraaie ornamenten. Of je nu kiest voor een ruime gezinswoning of dubbele bewoning – dankzij de oorspronkelijke twee huisnummers is alles mogelijk! De Rodeweg kenmerkt zich door authentieke herenhuizen en schipperswoningen. De ligging is ideaal, nét buiten de binnenstad, in de gezellige Indische buurt. Binnen enkele stappen sta je in het Noorderplantsoen of in het bruisende centrum. Indeling: Begane grond: entree/hal, ruime woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, inbouwkast met wasmachine aansluiting, toegang naar slaap/werkkamer ca. 6.5 m2, met toegang naar de eerste badkamer (douche en wastafel). Vanuit de keuken toegang tot het binnenplaatsje: dé plek voor je ochtendkoffie. Tweede hal/entree aan de voorzijde met toegang naar toilet met fonteintje. Eerste verdieping: royale woonkamer van circa 40 m2), met aan beide zijden grote ramen en een handige inbouwkast. Tweede verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer van ca. 11 m2, ruime badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Extra info: - C.V.-ketel in eigendom (2023); - Oorspronkelijk twee huisnummers, Rodeweg 8 en 8a; - Gestoffeerde woning: alle vloeren, raambekleding, vaste lampen blijven achter. De ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en ‘as is where is’-clausule zijn van toepassing op deze woning; uw iQ Makelaar geeft u hier graag meer uitleg over tijdens een bezichtiging. De buitengevel aan de linkerzijde en het dak verdienen wat aandacht en onderhoud door een paar gouden handjes. Vraagprijs € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel iQ Makelaars via 050 7601 777!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
58 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan park
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/12/2024

Op funda

Buurt