Sint Maartenpad 372035 VX HaarlemRomolenpolder-oost

Sint Maartenpad 37 – Haarlem In het hart van het nieuwbouwproject Elements – Haarlem, bieden wij een unieke kans in de Factory: een stad tussen de bomen. Op de tweede verdieping van dit vijf verdiepingen tellende, iconisch getransformeerde complex, ligt deze L-vormige loft van 181 m². De loft beschikt over een ruime woonkamer, gericht op het westen, met een luxe keuken (inclusief kookeiland), twee slaapkamers en een moderne badkamer. De plafonds van maar liefst 3,5 meter hoog en de industriële uitstraling maken deze woning bijzonder. En dat alles op eigen grond. Kortom, dit is wonen in een moderne, industriële loft met een unieke uitstraling en karakter. De Factory, onderdeel van het Elements-Haarlem project, is een transformatie van het voormalige Fluor-kantoor naar woonruimte. Maar het is niet zomaar een transformatie: de spectaculaire gevel maakt de Factory een iconisch gebouw. De grote raampartijen, het omliggende park, de ruime daktuin en de ligging nabij het winkelcentrum en busstation maken het plaatje compleet. Luxe, comfort en ruimte zijn de kernwoorden voor deze bijzondere loft. Geniet van het unieke lichtspel dat de zon op de vloer en muren creëert. Daarnaast wordt de Europaweg heringericht als een "groene allée" met aan beide zijden brede fietspaden, zodat u binnen 10 minuten in het stadscentrum bent. De moderne, luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem. De woning is tevens voorzien van een luchtcirculatiesysteem dat verwarmt, koelt, droogt en ventileert. Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal in deze woning, met een A+++ energielabel voor een milieuvriendelijke en energie-efficiënte woonervaring. Eigenlijk mogen we het niet hardop zeggen, maar stiekem is dit een van onze favorieten! De L-vorm inspireert tot creativiteit en biedt talloze mogelijkheden. Exclusieve voorzieningen De ruime, gemeenschappelijke daktuin is een rustige plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over Haarlem. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en kunt u de komende vier jaar gebruik maken van het innovatieve SmartDock-parkeersysteem. En niet te vergeten: er komt een sportschool op de begane grond en een terras met horeca bij het SmartDock. Uitstekende locatie Dit loftappartement bevindt zich op een toplocatie, dicht bij het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u het busstation met directe verbindingen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Ook zijn de snelwegen snel bereikbaar. De omgeving is volop in ontwikkeling met nieuwe woonprojecten en een winkelcentrum aan de overkant van de straat, dat deels al gemoderniseerd is en deels nog wordt vernieuwd. Indeling: Begane grond: Centraal entree met brievenbussen, intercom, toegang tot trap en lift. Tweede verdieping: Portaal met slechts twee voordeuren. Binnenkomst via entreedeur met meterkast, ruime woonkamer met ramen van vloer tot plafond. Open, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en sanitair van Villeroy & Boch. Twee ruime en lichte slaapkamers aan de zuidzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 181m² - Energielabel: A+++ - Een unieke, ruime daktuin met veel groen, zitplekken en wandelpaden, met een oppervlakte van ca. 1.000m² - Opgeleverd in 2023 - SmartDock: Pakketservice, horecaterras (toekomstig) en parkeerplaats voor één motorvoertuig - VvE-kosten: € 284,87 per maand - Voorschot bijdrage HVRF-systeem: € 90,- per maand - Gratis parkeren in het naastgelegen SmartDock voor de komende 4 jaar - Oplevering in overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Zie jij jezelf al wonen in deze geweldige loft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Deze tekst is met de grootst mogelijke zorg opgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.