Duvenvoordestraat 202013 AE HaarlemGarenkokerskwartier

ENGLISH TEXT BELOW Zeer goed onderhouden karakteristiek herenhuis (ca. 200m²), gelegen in het Garenkokerskwartier. De woning is gebouwd rond 1895 en beschikt nog over veel stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge ornamentenplafonds. Het is een echt familiehuis met maar liefst 7 slaapkamers én er is een diepe, zonnige achtertuin. Ondanks het stadse karakter van de wijk is er veel privacy. Het Garenkokerskwartier is niet voor niets één van de meest populaire wijken van Haarlem. Het is een gezellige woonbuurt op de rand van de binnenstad. Er zijn diverse buurtwinkels en een grote Albert Heijn. Verder op loopafstand vind je de Pathé bioscoop, cafés en restaurants, openbaar vervoer en als nieuwkomer de populaire basisschool IKC De Argonauten. Op de fietst zit je zo op het strand, wandelbossen en de duinen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast, toilet met fontein, grote uitgebouwde woonkamer met open keuken met eiland, 5 pits gasstel/oven, vaatwasser, afzuigkap, combioven , en toegang tot de kelder met wasmachine-/drogeropstelling en gootsteen, koelkast en vriezer, in de uitbouw is de living met gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot tuinkamer. De beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, grote slaapkamer voor met wastafel en vaste kasten, kleine slaapkamer voor en grote slaapkamer achter met vaste kasten en toegang tot ontspanningsruimte met houtkachel, sauna en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de de gang en de ontspanningsruimte is de badkamer bereikbaar die voorzien is van ligbad, wastafel, inloop stoomdouche en toilet. 2e verdieping: overloop, kast met CV-opstelling, tweede badkamer met douchecabine, 3e toilet en wastafel, twee slaapkamers voor met dakkapel en dakraam, twee slaapkamers achter. Alle slaapkamers op deze etage zijn voorzien van vaste kast, wastafel en hoogslaper. Algemeen: - Heerlijk familiehuis met 7 slaapkamers - Zonnige en vrij gelegen achtertuin (west), geen directe achterburen - Prettige lichtinval door grote ramen en hoge plafonds - CV ketel: Remeha 2015 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 10 minuten loopafstand van centraal station en centrum stad - Parkeren middels vignettensysteem, meerdere vergunningen mogelijk met bezoekersregeling (geen wachttijd) - Schlderwerk buiten 2022/2023 - Bouwkundig gekeurde woning - Oplevering in overleg Very well-maintained characteristic townhouse (approx. 200m²), located in the Garenkokerskwartier. The house was built around 1895 and retains many original features such as stained-glass windows, panel doors, and high ornamental ceilings. It is a true family home with as many as 7 bedrooms and a deep, sunny backyard. Despite the urban character of the neighborhood, there is a lot of privacy. The Garenkokerskwartier is one of the most popular neighborhoods in Haarlem for a reason. It is a charming residential area on the edge of the city center. There are various local shops and a large Albert Heijn supermarket. Within walking distance, you'll find the Pathé cinema, cafés, restaurants, public transport, and the popular primary school IKC De Argonauten. By bike, you can easily reach the beach, walking forests, and dunes. Layout: Ground floor: Entrance, vestibule with meter cupboard, hallway with stair cupboard, toilet with washbasin, large extended living room with open kitchen featuring an island, 5-burner gas stove/oven, dishwasher, extractor hood, microwave oven, and access to the cellar with washing machine/dryer setup, sink, refrigerator, and freezer. In the extension, there is the living area with a gas stove and French doors leading to the backyard, as well as access to the garden room. The ground floor is equipped with underfloor heating. 1st floor: Landing, large front bedroom with washbasin and built-in wardrobes, small front bedroom, and large rear bedroom with built-in wardrobes and access to a relaxation area with a wood stove, sauna, and French doors leading to the balcony. From the hallway and relaxation area, the bathroom can be accessed, which is equipped with a bathtub, washbasin, walk-in steam shower, and toilet. 2nd floor: Landing, cupboard with central heating system, second bathroom with shower cubicle, 3rd toilet, and washbasin, two front bedrooms with dormer windows and roof windows, two rear bedrooms. All bedrooms on this floor are equipped with built-in wardrobes, washbasins, and high beds (lofts). General: - Lovely family home with 7 bedrooms - Sunny and privately situated backyard (west), no direct rear neighbors - Pleasant light from large windows and high ceilings - Central heating system: Remeha 2015 - Energy label C - Fully double-glazed - 10 minutes walking distance from Central Station and city center - Parking via vignette system, multiple permits possible with visitor arrangement (no waiting time) - Exterior painting 2022/2023 - Structurally inspected property - Delivery in consultation