Koningsteinstraat 452012 VB HaarlemRozenprieel-noord

PRE-OWNED! Heerlijk licht familiehuis met privé parkeerplaats! Met vijf slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin en het huis is voorzien van alle luxe welke nieuwbouw te bieden heeft. Turn-key en toekomstbestendig. Energielabel A+++. In het project Koningshof, nieuwbouw aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem om de hoek van het Spaarne. Het stoer vormgegeven herenhuis biedt aan de bewoners het beste van twee werelden. De hoge plafonds, de erkerramen en het sfeervolle hof aan de voorzijde zijn geïnspireerd door de stad. Een zogenaamde 'Delftse stoep' geeft ruimte om voor de woningen plaats te nemen op het speciaal ontworpen bankje dat aan de gevel is bevestigd. De moderne afwerking en de gezellige binnentuin stralen rust uit. De begane grond is split level en biedt ruimte aan een strakke witte (woon)keuken met schiereiland met ontbijtbar en uitzicht over het park aan de voorzijde. De hoger gelegen woonkamer loopt door de dubbele openslaande deuren door in het eigen terras en in het verlengde daarvan in de gezamenlijke daktuin. Deze binnentuin is aangelegd op de onderliggende parkeergarage. De tuin is een centrale ontmoetingsplek voor alle bewoners die dat leuk vinden. Een super leuke plek om lekker even wat te drinken en waar kinderen op een afgesloten terrein buiten kunnen spelen. In de parkeergarage is er een eigen afgesloten garagebox groot genoeg voor een auto, meerdere fietsen en bergruimte. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vijf slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met Damixa inbouwkranen, een regen- en handdouche en natuurlijk vloerverwarming. Op de tweede verdieping is er nog een fijne grote technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende bergruimte. De ligging is fantastisch! Koningshof is een heerlijke stadswijk. Op een steenworp afstand van het hart van het centrum met de gezellige Grote Markt, verschillende grote en kleine winkelstraten, meerdere musea en vele restaurants en cafés. Het centraal station is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of met de bus, de bushalte is om de hoek. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand! De Kampersingel en het Spaarne bieden open vaarwater, wat zorgt voor een hoop gezelligheid, vooral in de zomer! Met de auto ben je binnen 20 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Energielabel A+++ * Servicekosten VvE € 108,- per maand * Gehele woning voorzien van strakke gietvloer * Vloerverwarming en mechanische ventilatie per ruimte in te stellen * Zonnepanelen en aardwarmtepomp * Overal op maat gemaakte raambekleding, in de slaapkamers verduisterend * Eigen parkeerbox in afgesloten parkeerkelder * Grote Markt 4 minuten fietsen * Winkelstraat Grote Houtstraat 3 minuten fietsen / 9 minuten lopen * NS-station Haarlem 6 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in ruime hal met meterkast en garderobe. Toilet met fontein. Woonkeuken met schiereiland voorzien van 4-fasen inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ontbijtbar met 3 zitplaatsen en grote lades met binnenlades, wandmeubel onder het raam met spoelbak en SMEG vaatwasser, tweede wandmeubel met SMEG combi/oven magnetron, koelkast en vriezer. Verhoogde woonkamer met open trap en dubbele openslaande deuren naar buiten. Eigen terras met buitenkraan en doorgang naar de gezamenlijke daktuin. Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop. Werk-/kastenkamer aan de voorzijde. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, boiler, warmteterugwinunit en warmte-koudeopslag unit.