Veenbergplein 322023 KH HaarlemSchoterveenpolder

***English below*** Charmante 30-er jaren tussenwoning, gelegen aan rustig, kindvriendelijk plein. De perfecte balans tussen een centrale ligging en een rustige leefomgeving. Locatie; Aan het gezellige Veenbergplein, waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze fijne gezinswoning, met voor en achtertuin. De kinderen? Die spelen de hele dag in de speeltuin op het plein. Het plein is een plek waar buren elkaar ontmoeten. Parkeren? Voor de deur of op het plein waar een parkeervoorziening is getroffen. Het Veenbergplein is met de auto zeer goed bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer als NS Station en bushalte zijn op korte afstand. Zowel het centrum van Haarlem als de Kennemerduinen zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. En de gezellige winkelstraat in het Kleverpark is praktisch op loopafstand. Maar ook diverse lagere en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Met recht een top woonlocatie! De woning; De woning is netjes onderhouden en biedt met 5 slaapkamers een zee van ruimte. De kleine knusse achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een achterom. De nieuwe eigenaar kan de woning geheel naar eigen wens een update geven, maar een complete renovatie is niet noodzakelijk. Indeling; Begane grond: via de beschutte voortuin bereik je de charmante entree en stap je het tochtportaal in met ruimte voor de jassen, vervolgens loop je de gang in met 2 deuren naar de heerlijk lichte doorzon woonkamer met houtenvloer en open haard. De dichte keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, kookplaat, oven en vaatwasser. Onder de trap is het toilet voorzien van fonteintje. De knusse tuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer of via de keuken. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de zuidkant een balkon en vaste kasten heeft. De 3e, kleinste, kamer is thans in gebruik als garderobe kamer, de fijne lichte badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en 2e toilet. 2e verdieping; ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, hier is zelfs nog ruimte voor het creëren van een 2e badkamer, ook de twee slaapkamers, beiden met dakkapel, zijn heerlijk ruim. Via de overloop is met een losse trap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 117 m2, grondperceel 105 m2, bouwjaar ca. 1934 - dakkapellen zowel voor als achter - verwarming en warm water voorziening middels cv-combiketel (Nefit proline uit 2022) - achtertuin zuidwest met niet omschreven achterom (thans niet toegankelijk) - energielabel D - deels voorzien van dubbel glas - oplevering in overleg Ben je enthousiast en wil je een bezichtiging inplannen? De verkopend makelaar bij VanHuyse is Nicole van Gorkom. Zij laat je deze woning graag zien. ***English*** Charming 1930s terraced house, located on a quiet, family-friendly square. Perfectly balancing central living and tranquility Location Nestled on the delightful Veenbergplein, this cozy family home enjoys a serene setting with only local traffic passing by. Children can play all day in the playground at the square, right in front of the house. The Veenbergplein is also a place where neighbours meet. Parking? Conveniently available at your doorstep or in the designated parking area on the square. Easy accessible by car, but also the Central Train Station and Busstops are very close. Both Haarlem’s vibrant city center and the stunning Kennemerduinen are just a 10-minute bike ride away. The bustling Kleverpark shopping area is practically within walking distance. But also a variety of primary and secondary schools are close by. So what more do you need. The Home This property has 5 bedrooms, offering ample space for a family. The cozy southwest-facing backyard, complete with a rear entrance (currently inaccessible), is perfect for enjoying sunny afternoons. The new owner has the opportunity to update it to their taste—though a full renovation isn’t necessary. Layout Ground Floor Through the sheltered front garden, you’ll find the charming entrance leading to a practical vestibule with space for coats. Step into the hallway, where two doors open into the light-filled through-living room featuring wooden floors and a fireplace. The separate kitchen is equipped with a refrigerator, hob, oven, and dishwasher. A guest toilet with a small sink is located under the stairs. Access the snug garden through French doors in the living room or through the kitchendoor. First Floor Two spacious bedrooms await, with the south-facing bedroom offering built-in wardrobes and access to a balcony. A third, smaller room is currently used as a walk-in closet. The generous bathroom includes a walk-in shower, bathtub, vanity, and a second toilet. Second Floor A large landing houses the central heating system (Nefit ProLine, 2022) and washing machine connections. There’s even room to add a second bathroom! Two bright and spacious bedrooms, each with a dormer window, are perfect for guests or family members. A pull-down ladder from the landing leads to a handy storage attic. Key Features - Living area: approx. 117 m², plot size: 105 m², built: circa 1934 - Dormer windows at the front and rear - Heating and hot water via Nefit ProLine combi boiler (2022) - Southwest-facing backyard with rear access (currently not in use) - Energy label D - Partially double glazed - Delivery in consultation Are you excited and ready to schedule a viewing? Nicole van Gorkom from VanHuyse is the selling agent and will be happy to show you around this charming property!