Eendenkooi 428446 RD HeerenveenDe Greiden

Een keurige 2/1-kapwoning op een royaal perceel van 424 m2 met een verzorgde achtertuin op het westen. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1976 biedt een tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een praktische garage. Met het recent toegekende energielabel C is de woning ook energiezuinig. De woning is gelegen in een rustige straat, op een ideale locatie vlakbij het Kattebos en op loopafstand van recreatiegebied De Heide. Daarnaast is winkelcentrum De Greiden vlakbij, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. De pluspunten van deze woning: • Groot perceel : met een verzorgde tuin op het westen, wat betekent dat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien zorgt de ligging voor veel privacy. •Tuingerichte woonkamer: De royale woonkamer is tuingericht en heeft een gezellige open haard. Door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de tuin, de enkele deur biedt directe toegang tot het terras. •Praktische woonkeuken: De woonkeuken geeft ruimte voor een eettafel, de degelijke L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur. •Veel slaapruimte: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. Een ruimtelijk detail is de vide, die een open en luchtige sfeer creëert. •Garage en bijkeuken: De garage is voorzien van een elektrische roldeur en toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. •Energielabel C: Dankzij vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas. Hoewel de woning enkele ruiten met enkel glas heeft, biedt dit nog steeds een goede basis om verder te verduurzamen. De indeling van de woning: Begane grond: zij-entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, pvc-vloer, woonkeuken (ca. 17 m2) met L-vormige keuken met inbouwapparatuur: koel- vriescombinatie, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelunit en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer (ca. 37 m2 ) met open haard en vaste kast, schuifdeur naar tuin. Via de hal is de garage te bereiken (ca. 15 m2 ) met elektrische roldeur. Achter de garage/berging bevindt zich een bijkeuken (ca.11 m2) met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop, CV-kast, vide, vier slaapkamers respectievelijk circa 7 m2, 11 m2, 13 m2 en 14 m2. Badkamer met vaste wastafel, douche in ligbad en tweede toilet. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene straat vlakbij het Kattebos. Op loopafstand ligt recreatiegebied De Heide, perfect voor wandelingen, fietsen en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Greiden binnen handbereik. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt.