Paulus Potterlaan 35702 CV HelmondBloemvelden

Wonen aan de Paulus Potterlaan 3 betekent wonen in een fijne uitgebouwde tussenwoning gelegen aan de brede woonstraat met parkeergelegenheid voor de deur. Enkele kenmerken die bij de woning passen: - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Ruime woonkamer met aangebouwde leefkeuken; - 4 slaapkamers; - Voorzien van airconditioning (2023); - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De woning is zeer centraal gelegen met een goede ligging ten opzichte van het stadscentrum van Helmond, basis- en middelbare scholen, NS treinstation en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Hal U treedt binnen via de hal van de woning waaraan de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapkast grenzen. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels welke doorgelegd zijn naar de woonkamer en keuken. Woonkamer Wat u zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is het fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Met de keuken in de aanbouw is de volledige L vorm woonkamer te gebruiken als bijvoorbeeld zitkamer met een extra werk- of speelhoek. De wanden en het plafond zijn, net als in de hal en keuken, voorzien van strak stucwerk. Keuken De keuken is in de aanbouw gerealiseerd, waarbij het gevoel van een echte leefkeuken ontstaan. Het moderne keukenblok is in een wandopstelling geplaatst met een werkblad met spoelbak. Naast de bergruimte in de kastjes is de volgende apparatuur aanwezig: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Het schiereiland biedt naast de extra werkruimte ook de mogelijkheid voor het plaatsen van de vaatwasser en wasmachine. 1E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komt u aan op de overloop met bergkast van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De laminaatvloer is zowel op de overloop als slaapkamers gelegd. Slaapkamer I Deze master-bedroom aan de achterzijde biedt met een grootte van 11 m2 de ruimte voor een tweepersoons slaapkamerindeling. Slaapkamer II en III Deze slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning en bieden beide ruimte voor het plaatsen van een eenpersoons slaapkamerinrichting met groottes van 8 en 4,5 m2. Badkamer Deze badkamer is voorzien van neutrale en moderne wand- en vloertegels en biedt een fijne inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafel met een spiegel. Het raam biedt natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot extra ventilatie. 2E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, waarbij u uitkomt op een fijne overloop met een dakraam, hier is ook de CV-ketel gesitueerd. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Slaapkamer IV Deze slaapkamer van circa 9 m2 biedt door de grote dakkapel voldoende gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. TUIN De fijne achtertuin heeft een ligging op het noordoosten, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met zowel aan huis als achterin de tuin de gelegenheid voor het plaatsen van een zitje. De poort aan de achterzijde biedt de vrije achterom. De berging is vanuit de tuin middels een loopdeur bereikbaar en is ideaal voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen. Daarnaast is een overkapt gedeelte aanwezig wat gebruikt kan worden als extra bergruimte of als overkapping. ALGEMEEN Deze woning is gebouwd in 1964 en is voorzien van houten kozijnen op de begane grond en 1e verdieping en een kunststof dakkapel, voorzien van dubbel glas met uitzondering van de twee slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping (enkel glas) De verwarming en het warm water geschieden via de CV ketel ( type Intergas bouwjaar 2012). De airconditioning in de keuken is geplaatst in 2023 Ook zijn er 9 zonnepanelen op het dak van de woning gelegd (ook in 2023) waardoor de elektriciteitskosten gedrukt worden.