Bongerd 313344 DA Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een singel in de wijk Volgerlanden. De woning is bereikbaar via de met de buren gedeelde oprijbrug en heeft ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De zonnig gelegen tuin is op het zuidwesten gesitueerd en voorzien van een ruime berging met aangrenzende overkapping. De locatie is centraal op een van de meest gewilde locaties in de Volgerlanden. Rustige maar centrale ligging nabij winkels, scholen, park, goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen A15/A16. Binnen 25 minuten in Rotterdam-Centrum. Zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Rustig en veilig wonen maar met een perfecte woon-werk afstand. Begane grond: De woning is voorzien van een zijentree waarachter zich een ruime hal met trapopgang bevindt. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast (voldoende groepen, glasvezel, alarmaansluiting). Onder de trap is de toiletruimte gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De living is verdeel over een tuingerichte woonkamer en de keukenruimte aan de voorzijde. De woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy. De erker aan de zijkant geeft zicht op de tuin en straat. De dubbele openslaande deuren met zijlichten bieden toegang tot het terras in de achtertuin. De voorzijde van de living is verdeeld in de eethoek en aangrenzende straatgerichte keuken. De keukenopstelling is geplaatst in een L-vorm met een extra kastenblok met bartafel. De met een natuurstenen werkblad afgewerkte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi ovenmagnetron, vaatwasser en Quooker kraan. Grenzend aan de keuken is een ruime bergkast. 1e verdieping: Ruim opgezette verdieping met centrale overloop die toegang geeft tot de aangrenzende ruimtes. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is door de woningbrede situering erg ruim van opzet - Slaapkamer 2 aan de achterzijde - Slaapkamer 3 aan de achterzijde welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek Centraal in de woning met een ruime opzet is de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. De dubbele wastafels hebben een handige handdoekenkast. Naast een designradiator is ook vloerverwarming (eigen regeling) aanwezig. Aparte toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. 2e verdieping: Riante open zolderruimte met groot dakraam. De zolderruimte wordt door de bewoners gebruikt als bergruimte. De zolder is naar eigen wens en inzicht in te delen met extra slaap-/werkkamers, een 2e badkamer en/of dakkapellen. Op de zolder is een technische ruimte aanwezig met daarin de opstelling van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de HR cv-ketel van Intergas (2017) Buitenruimte: De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer of via de achterom die naast de woning is gelegen. De ligging is op het zuidwesten waardoor je al vroeg in het jaar van de eerste zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging met elektra en een aangebouwde overkapping, eveneens met elektra, inbouwspots in plafond en een heater. De tuin is voorzien van een terras met elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning, diverse borders met beplanting en sierbestrating. Gezamenlijk met de buren is in 2024 de bestrating vernieuwd en opgehoogd aan de voor-/zij- en achterkant van de woning. Er is gelegenheid om 2 of zelfs 3 auto’s te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning - Voorzien van 4 zonnepanelen - Elektrische zonwering achterzijde - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Zonnige tuin met privacy - Oplevering op korte termijn in overleg mogelijk